K3 - Gartenwohnung am Millstätter See - ZWEITWOHNSITZ - drei Parkplätze

85,16 m²
3,5 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 1519662874
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€ 399.000€ 4.685,30/m²
€ 313,41 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

K3 Immobilien Austria GmbH
K3 Immobilien Austria GmbH

Unternehmen


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KontaktHans Hajek

Objektstandort

9873 Döbriach, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    85,16 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    192 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 313,41
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.685,30

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Gartenwohnung am Millstätter See, die sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienwohnung genutzt werden kann.


Das Objekt befindet sich in Döbriach, am Ostufer des Sees.


Geschäfte und Lokale sind fußläufig mit wenigen Schritten zu erreichen, ebenso der See für sämtliche Freizeitvergnügungen.


Die Wohnung wird über einen großzügigen, einladenden Vorraum betreten, von dem alle Zimmer weggehen.


Beide Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe.


Das moderne Badezimmer mit Fenster, großer Dusche und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, lädt zum Verweilen ein.


Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum sehr gepflegten Garten.   


Die Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten.


Ein Essbereich mit viel Platz und ein gemütlicher Loungebereich fügen sich zu einem harmonischen Bild zusammen.


Die teilweise überdachte Terrasse und der liebevoll angelegte Garten bilden einen Aussenbereich, in dem es sich gut entspannen und erholen lässt. 


Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Abstellraum, drei Parkplätzen und zwei Kellerabteilen.


Wer will nicht eine Wohnung an einem der schönsten Seen Österreichs sein eigen nennen?


Ich hoffe, ich habe Ihr Interesse wecken können und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese einmalige Wohnung im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Am Ostufer des Millstätter Sees in Döbriach

Region: Seenähe


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <2000m

Kinder / Schulen
Schule <5500m
Kindergarten <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <4500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <4500m
Polizei <5500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 192 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2030-05-10
  • Energiepass HWB: 58 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1993
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 313,41 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 313,41 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 58
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,39
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

K3 Immobilien Austria GmbH
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Adresse
Josef-Schwer-Gasse 95020 Salzburg
KontaktHans Hajek
Referenz ID1270834
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willhaben-Code: 1519662874 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 15:00 Uhr

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