LENDORF 3.0 - Ihr Logenplatz mit Aussicht (A5)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Gesamtfläche111,05 m²
- VerfügbarDezember 2025
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon22,05 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
Top A5: 3 Zimmer | 89 m² WFL | 22 m² Terrasse | Kaufpreis:EUR 420.000,-
In dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer mit getrenntem WC.
Die rund 22 m² große Terrasse bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien - mit Ausblick auf die Kärntner Bergwelt inklusive.
Highlights:
Großzügige Fensterfronten
Ruhige Lage im 1. Obergeschoss
Lift und Tiefgarage
Barrierefrei erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wohnen mit Weitblick - moderne Eigentumswohnungen in Lendorf bei Spittal/Drau
Mitten im charmanten Dorfgebiet von Lendorf, nur wenige Minuten vom Millstätter See und der Stadt Spittal an der Drau entfernt, entsteht ein zeitgemäßes Wohnprojekt für alle, die das Leben am Land mit den Vorzügen der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Der Wohnpark Lendorf 3.0 vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität:
Großzügig geschnittene Grundrisse, viel Tageslicht, herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und durchdachte Ausstattung machen jede Wohneinheit zu einem besonderen Zuhause.
Insgesamt entstehen hier 12 Wohnungen, wahlweise mit Privatgarten, großzügiger Terrasse oder als exklusives Penthouse - ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Ausgestattet mit hochwertigem Parkett, stilvollen Wand- und Bodenfliesen, moderner Sanitärausstattung, Türen nach Maß sowie modernen Elektro- und Glasfaseranschlüssen von unseren regionalen Partnerbetrieben können die Wohnungen individuell nach Ihren Wünschen und Ansprüchen übergeben werden.
Ein moderner Personenlift sowie genügend Stellplätze im Freien und in der Tiefgarage und großformatige Glasflächen gehören hier natürlich ebenfalls zum Standard.
Dank der zentralen Lage in Lendorf sind Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Freizeiteinrichtungen in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar.
Für Pendler besonders interessant: Die schnelle Anbindung an die B100 sowie die A10 macht Spittal/Drau, Villach oder auch Klagenfurt gut erreichbar.
Fertigstellung im Dezember 2025 erfolgt
Wohnen in Lendorf - sichern Sie sich Ihren hochwertigen Wohn(t)raum am Land!
Noch verfügbare Wohnungen:
Haus A:
1.Obergeschoss:
Top A5: WFL 89 m² | Balkon: 22 m² | KP EUR 420.000,-
Top A8: WFL 92 m² | Balkon: 22 m² | KP EUR 430.000,-
2.Obergeschoss - Penthouse:
Top A9: WFL 89 m² | Balkon: 22 m² | KP EUR 460.000,-
Top A10: WFL 62 m² | Balkon: 18 m² | KP EUR 330.000,-
Top A12: WFL 92 m² | Balkon: 22 m² | KP EUR 470.000,-
Lage
Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind kurz. Auch Banken, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Hausärzte sorgen für eine hohe Lebensqualität auf dem Land.
Die Gemeinde Lendorf liegt im Landkreis Lurnfeld und reicht bis an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Durch die sehr zentrale Lage und die angrenzende Drautal Straße (B 100), sowie die Tauern Autobahn (A 10), gelangen Sie in nur wenigen Autominuten an Ihr Ziel.
Lendorf ist eine aufstrebende, familienfreundliche Gemeinde, die einiges zu bieten hat. Sowohl kulturhistorisch - im Ortsteil Feicht befindet sich die römische Ausgrabungsstätte Teurnia mit Museum - als auch mit Freizeitaktivitäten punktet die Gemeinde Lendorf. Es gibt einen Reiterhof, einen Wasserskiclub, der Draupaddelweg ist quasi ums Eck und sogar der Kärntner Pilgerweg führt hier vorbei.
Auch das Naturjuwel der Alpen - der Millstätter See - ist über einen gut ausgebauten Radweg leicht erreichbar. Aufgrund der guten Infrastruktur können Sie die nahen gelegenen Bus- und Bahnstationen bequem zu Fuß erreichen.
Auf den Hausberg "Gmeineck" können Sie im Sommer wandern oder im Winter Skitouren gehen. Golf spielen, mit der Aussicht auf den Millstätter See, Radfahren, oder schwimmen im Naturjuwel. Skifahren am Hausberg der Spittaler "Sportberg Goldeck", in nur wenigen Autominuten von Lendorf entfernt, dieses Angebot können Sportbegeisterte und Naturliebhaber in vollen Zügen genießen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <4500m
Arzt <6500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <7500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:22,05 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Gesamtfläche: 111,05 m²
- Kellerfläche: 7.62 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. DG / 1. OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-08-08
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Dezember 2025
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Stellplätze:Tiefgarage: EUR 25.000,-Außen: EUR 15.000,-
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,75% Vertragserrichtung zzgl. USt. und Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Dorf(er)leben - Wohnpark Lendorf 3.0
- Wohneinheiten5
- Wohnfläche61,99–91,91 m²
- Preis€ 330.000–470.000
- StatusIn Bau/Planung
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