Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 2)

66,31 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 863504986
Bild 1 von 10 - Außenansicht West
Bild 2 von 10 - Erdgeschoss Mitte
Bild 3 von 10 - Erdgeschoss Mitte Beispiel 1
Bild 4 von 10 - Erdgeschoss Mitte Beispiel 2
Bild 5 von 10 - Schlafzimmer Beispiel 2
Bild 6 von 10 - Außenansicht Golden Hour
Bild 7 von 10 - Wohn und Schlafzimmer Beispiel 2
Bild 8 von 10 - Energieskala
Bild 9 von 10 - TOP 02
Bild 10 von 10 - Lageplan
€ 564.000€ 8.505,50/m²

Meilenstein Realitäten GmbH
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KontaktAlexander Hein

Objektstandort

9872 Millstatt, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    66,31 m²
  • Zimmer
    2
  • Gesamtfläche
    81,21 m²
  • Verfügbar
    2026/2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    100,48 m²
  • Terrasse
    14,9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 564.000
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.505,50

Objektbeschreibung

Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück "GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen.

Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben.

Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück "GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen.

Lage

Das Grundstück "GLANZleitn” bietet somit nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine erholsame Atmosphäre, sondern auch ein Wohnkonzept, das modernste Architektur, individuelles Design, hochwertige Ausstattung und optimale Parkmöglichkeiten vereint.

LAGE GLANZleitn

- Inmitten der Millstätter Alpen, das Ortszentrum von Millstatt ist ca. 600m entfernt.

KUNST, KULTUR UND KULINARIK

- Musikwochen und vieles mehr in Millstatt (600m)
- Über 15 Restaurants (im Umkreis von 1km)

AKTIVITÄT UND SEE
- Wandern, Radfahren und die Natur genießen (vor Ihrer Haustüre)
- Tennis (600m)
- Seezugang durch das Badhaus Millstatt, ca 700m entfernt (kostenpflichtig)
- Golfplatz Millstatt (1,5km)
- Thermen Bad Kleinkirchheim (18km)

MOBILITÄT
- A10 Tauern- Autobahn (5km)
- Bahnhof Spittal (10km)
- Flughafen Klagenfurt (75km)
- Flughafen Salzburg (150km)

STÄDTE

- Spittal (10km)
- Villach (50km)
- Klagenfurt (75km)
- Udine und Triest (150-200km)

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.41 km
Realschule 10.35 km
Gymnasium 10.35 km
Hauptschule 4.40 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.60 km
Gaststätten 0.28 km

Verkehr
Flughafen 75.00 km
Fernbahnhof 5.37 km
Autobahn 3.63 km
Bus 0.70 km

Sonstige
Zentrum 0.60 km

Ausstattung

  • Diese Wohnung (TOP 02) ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 66,31 m² und einer modernen, durchdachten Raumaufteilung. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse und einen Garten.Raumaufteilung:Wohnzimmer (23,32 m²): Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.Küche (8,15 m²): Separate, gut geschnittene Küche mit Platz für eine moderne Küchenzeile.Schlafzimmer (11,15 m²): Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer (8,31 m²).Badezimmer (6,07 m²): Komfortables Bad mit Dusche oder Badewanne.WC (2,59 m²): Separates WC für mehr Komfort.Vorräume (7,93 m² + 4,58 m²): Praktischer Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten.AR-Gelegenheit (2,14 m²): Zusätzliche Abstellfläche für mehr Ordnung.Außenbereich:Terrasse: 14,90 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien.Garten: Ca. 103 m², ideal für Freizeitaktivitäten oder Gartenliebhaber.Zusätzlicher Stauraum:Kellerabteil (K-AR 02) im Untergeschoss mit 2,86 m².Besonderheiten:Getrennter Wohn- und Küchenbereich für mehr Wohnkomfort.Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer.Viel Stauraum durch mehrere Vorräume und eine Abstellfläche.Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 14,90 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gesamtfläche: 81,21 m²
  • Gartenfläche: 100,48 m²
  • Kellerfläche: 2.86 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-11-11
  • Verfügbar ab: 2026/2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 8505,50 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 25000.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Adresse
Maria-Theresien-Straße 346020 Innsbruck
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