NEUSTEINHOF - Naturnahes Wohnen: Großzügiger Garten inklusive (Top 5)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten117 m²
- Terrasse31 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im neuen Wohnprojekt Wohnen am Neusteinhof in Steinfeld entstehen moderne Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, die das Leben im Oberen Drautal von seiner schönsten Seite zeigen. Die Architektur ist klar, hell und offen gestaltet - ideal für alle, die sich nach einem Zuhause sehnen, das Ruhe, Natur und Wohnkomfort harmonisch verbindet.
Die 70 m² großen Wohneinheiten bzw. die 110 m² großen Einfamilienhäuser bieten viel Raum für persönliche Entfaltung. Großzügige Fensterflächen holen Licht und Natur direkt ins Innere, während durchdachte Grundrisse ein freies, flexibles Wohngefühl schaffen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten oder eine geschützte, nicht einsehbare Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert - perfekt für Sonnenstunden, gemeinsame Abende und den kleinen Urlaub im Alltag.
Mit Doppel-Carports sowie weiteren Stellplätzen im Freien und einer eigenen Freizeitbox wird das Angebot abgerundet und bietet die praktische Ausstattung, die man sich im täglichen Leben wünscht. Die nachhaltige Bauweise sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und macht das Projekt sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv, die eine hochwertige Immobilie in Steinfeld suchen.
Wohnen am Neusteinhof steht für modernes, naturverbundenes Wohnen - für Menschen, die bewusst wählen, wie und wo sie leben möchten.
Baustart Herbst 2026 geplant - Fertigstellung Herbst 2027 avisiert
Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich weiterentwickeln kann.
Eine Gartenwohnung, die den Wunsch nach Natur voll erfüllt. Viel Platz im Freien, ein heller Wohnbereich und ein ruhiges Umfeld machen diese Einheit zur idealen Wohlfühladresse.
Fakten:
WFL: ca. 71 m²
Terrasse ca. 31 m²
Garten: ca. 117m²
EUR 299.000,-
Ruhige Siedlungslage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verfügbare Wohnungen:
Top 1:
EG: WFL ca. 71 m² | Terrasse: ca. 30 m² | Garten: ca. 132 m² | KP: EUR 299.000,-
Top 2
OG: WFL ca. 71 m² | Terrasse: ca. 14 m² | KP: EUR 299.000,-
Top 3:
EG: WFL ca. 71 m² | Terrasse: ca. 30 m² | Garten: ca. 132 m² | KP: EUR 299.000,-
Top 4:
OG: WFL ca. 71 m² | Terrasse: ca. 14 m² | KP: EUR 299.000,-
Top 5:
EG: WFL ca. 71 m² | Terrasse: ca. 31 m² | Garten: ca. 117 m² | KP: EUR 299.000,-
Top 6:
OG: WFL ca. 78 m² | Terrasse: ca. 14 m² | KP: EUR 299.000,-
Top 8:
OG: WFL ca. 71 m² | Terrasse: ca. 14 m² | KP: EUR 299.000,-
Lage
Auch die Verkehrsanbindung ist mit dem Bahnhof Steinfeld im Drautal mit regelmäßigen Regionalverbindungen nach Spittal an der Drau in ca. 20-25 Minuten unkompliziert.
Für Freizeitbeschäftigungen ist selbstverständlich durch zahlreiche Wander- und Radwege, sowie mit Angeboten im Outdoorpark Oberdrautal ebenso gesorgt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <5500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 31 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 117 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-10-01
- Energiepass HWB: 57 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises exkl. USt und Barauslagen Notariat Dr. Bäck
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Wohnen am Park - NEUSTEINHOF
- Wohneinheiten9
- Wohnfläche71–110 m²
- Preis€ 299.000–499.000
- StatusIn Bau/Planung
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