Panorama-Loge: Penthouse mit Seeblick in Seeboden. Carport. Neuwertig.

122
3,5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1767380137
Bild 1 von 12 - Blick auf den Millstätter See.
Bild 2 von 12 - Wohnbereich mit Blick auf den See.
Bild 3 von 12 - Wohnbereich mit Blick auf den See.
Bild 4 von 12 - Wohnbereich (mit KI geleert).
Bild 5 von 12 - Wohnbereich mit Blick auf den See.
Bild 6 von 12 - Wohnbereich mit Blick auf den See.
Bild 7 von 12 - Einbauküche.
Bild 8 von 12 - Terrasse mit Blick auf den Millstätter See.
Bild 9 von 12 - Essbereich.
Bild 10 von 12 - Schlafzimmer.
Bild 11 von 12 - Ausblick Terrasse.
Bild 12 von 12 - Bild
€ 599.000€ 4.909,84/m²
€ 200 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

lebensraum immobilien e.U.
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Unternehmen


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KontaktMarkus Unterdorfer-Morgenstern

Objektstandort

9871 Seeboden, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    122 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    161,38 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    n.V.
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    14,27 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 599.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 200
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.909,84

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Seeboden am Millstätter See erwartet Sie diese tolle Penthousewohnung, die Wohnträume wahr werden lässt. In absoluter Ruhelage und doch nah am pulsierenden Leben des Sees gelegen, bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, modernem Komfort und einer Aussicht, die ihresgleichen sucht.


Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Details. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und sonnendurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.


Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit eingebauter Eckbadewanne und Dusche zum Verweilen einlädt.


Zwei Abstellräume (einer davon direkt angrenzend zur Küche) sorgen zudem für genügend Stauraum.


Zu Wohnung gehören des Weiteren zwei zugeteilte Carport Abstellplätze, überdurchschnittlich in Höhe und Errichtungsqualität.


Eckdaten im Überblick:


  • Zimmer: 3


  • Wohnfläche: ca. 122m²


  • Badezimmer: Geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche 


  • Küche: Einbauküche inklusive


  • Stauraum: es stehen 2 Abstellräume zur Verfügung 


  • Außenbereich: Süd-Terrasse mit tollem Seeblick


  • Parken: 2 Carport-Stellplätze inklusive


  • Heizung: Pellets in Kombination mit Solarenergie 



Die moderne Ausstattung des Wohnhauses mit Solarenergie und Zentralheizung erfüllt erhöhte Umweltstandards und sorgt für geringere Betriebskosten.


Wenn Sie Natur, Ruhe und Lebensqualität schätzen, dann ist diese Terrassenwohnung in Seeboden genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem herrlichen Ausblick verzaubern.


Die Region: Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion und Zuzugsgemeinde im zweitgrößten Bezirk Österreichs, Spittal an der Drau. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Schigebiete, im Sommer den Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze bis hin zur Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen erfreuen Gäste und Einheimische.


Flughäfen: Klagenfurt 45 Minuten, Laibach 1 Stunde, Salzburg 1,5 Stunden, Venedig und München 2,5 Stunden, Wien 3,5 Stunden. Slowenien und Italien sind in weniger als einer Stunde erreichbar.


Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung durch den Bus für eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.


Vom Wohnraum zum Lebens(t)raum. Traumhafte Wohnung kaufen in Seeboden am Millstätter See.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese exklusive Penthouse-Wohnung in 9871 Seeboden am Millstätter See besticht durch die optimale Südausrichtung und die Nähe zum Millstätter See. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, Post und Polizei. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Ein Ort, an dem sich Lebensqualität entfaltet!

Region: Millstätter See


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <4500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 14,27 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Flächen

  • Stellplatzfläche: 25 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. DG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-04-27
  • Energiepass HWB: 48.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: n.V.
  • Baujahr: 1990
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 200 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 200 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4909,84 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Thomas Morgenstern Platz 19871 Seeboden
KontaktMarkus Unterdorfer-Morgenstern
Referenz ID949
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