Schöne 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse in Sonnen-Panoramalage und Pistennähe
58 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 14:12 Uhr | willhaben-Code: 2072196049
€ 265.000€ 4.568,97/m²
Objektstandort
9546 Kleinkirchheim, Spittal an der Drau, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse16,52 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 265.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.568,97Objektbeschreibung
Diese charmante und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 58 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die gemütliche Wohnatmosphäre und eine großzügige Terrasse.
Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, die einen angenehmen Platz für entspannte Stunden in naturnaher Umgebung bietet; zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC und Handwaschbecken sowie ein separates WC.
Die ca. 2004 errichtete Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten besticht durch ihre idyllische Waldrandlage und bietet einen idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten inmitten der Natur.
-> Energieausweis
- HWB-Wert 78,2 kWh/m²a
- fGEE 1,27
Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, die einen angenehmen Platz für entspannte Stunden in naturnaher Umgebung bietet; zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC und Handwaschbecken sowie ein separates WC.
Die ca. 2004 errichtete Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten besticht durch ihre idyllische Waldrandlage und bietet einen idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten inmitten der Natur.
-> Energieausweis
- HWB-Wert 78,2 kWh/m²a
- fGEE 1,27
Lage
Bad Kleinkirchheim, Bach
Die Wohnanlage liegt im Ortsteil Bach in absoluter Ruhelage.
In Gehnähe befinden sich diverse Restaurants und Bars. Die Maibrunnbahn und die beliebte Therme St. Kathrein sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Die Tourismusortschaft Bad Kleinkirchheim liegt in den Nockbergen auf 1.100 Metern Seehöhe und ist ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Luftkurort.
Das sonnenverwöhnte Skigebiet der Nockberge verfügt über 24 Seilbahn- und Liftanlagen,103 Pistenkilometer, 34 breite Skipisten und Abfahrten und 1 Kaiserburg Bob.
Das Römerbad und die St. Kathrein Therme bieten Wellness und Erholung auf hohem Niveau. Die wunderschönen Wander- und Skigebiete, Turrach, Falkert, Sirnitz, Hochrindl, sind in jeweils ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Die Wohnanlage liegt im Ortsteil Bach in absoluter Ruhelage.
In Gehnähe befinden sich diverse Restaurants und Bars. Die Maibrunnbahn und die beliebte Therme St. Kathrein sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Die Tourismusortschaft Bad Kleinkirchheim liegt in den Nockbergen auf 1.100 Metern Seehöhe und ist ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Luftkurort.
Das sonnenverwöhnte Skigebiet der Nockberge verfügt über 24 Seilbahn- und Liftanlagen,103 Pistenkilometer, 34 breite Skipisten und Abfahrten und 1 Kaiserburg Bob.
Das Römerbad und die St. Kathrein Therme bieten Wellness und Erholung auf hohem Niveau. Die wunderschönen Wander- und Skigebiete, Turrach, Falkert, Sirnitz, Hochrindl, sind in jeweils ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges
**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****
Immobilien Consulting, Ihr Profimakler und vertrauensvoller, kompetenter Partner in Immobilienverkäufen sowie Immobilienkäufen in Kärnten und Norditalien.
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Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 16,52 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Carport: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2004
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 78,2
fGEE: 1,27
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Italiener Straße 40 /1/ 29500 Villach
KontaktGasperina Flechl
Referenz IDETW-BKK-966
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2072196049 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 14:12 Uhr
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