SEEBODEN - Gartenwohnung mit Stil & Aussicht (Top C3)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche79,92 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche219,39 m²
- BödenParkett
- Verfügbar2028
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Garten97,37 m²
- Terrasse42,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen mit Weitblick: Ruhig, hochwertig und vermietet
Top 3C: 3 Zimmer | 80 m² Wohnfläche | 42 m² Terrasse | 97 m² Garten | Kaufpreis EUR 505.000,-
Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in Top 3C überzeugt mit 80 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse (42 m²) und eigenem Gartenanteil von knapp 100 m².
Der offene Wohn-/Essbereich schafft Großzügigkeit, während zwei helle Schlafzimmer Privatsphäre und Rückzug ermöglichen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet - ein laufendes Investment mit Zukunftspotenzial. Durch die moderne Ausstattung, wie Fußbodenheizung, Parkett und Feinsteinzeug, bleibt kaum ein Wunsch offen.
Perfekt zur Vermietung oder späteren Eigennutzung
Praktischer Grundriss mit Abstellraum
Übernahme des Mietverhältnisses möglich
Durch das Zusammenspiel einer zeitlosen Architektur und unmittelbarer See- und Zentrumsnähe wurde in der Techendorfer Straße in Seeboden am Millstätter See das Neubauprojekt "Wohnen in Seeboden" errichtet.
Insgesamt entstanden 15 Eigentumswohnungen von 60m² bis 114m², aufgeteilt auf drei Baukörper.
Im Baukörper A wurde vier traumhafte Gartenwohnungen, weitere vier hochwertige Obergeschosswohnung sowie auch drei exklusive Penthouse-Wohnungen mit einem idyllischen See- und Bergpanoramablick errichtet.
Als Pendant zu dem Baukörper A wurden zwei südlich ausgerichtete Bungalows mit jeweils zwei Eigentumswohnungen erbaut. Mit der Schaffung der Tiefgarage sowie der Außenstellplätze wird Ihnen auch genügend Parkfläche geboten.
Bei der Kombination von qualitativ hochwertigen Produkten und einer barrierefreien Ausführung samt Liftanlage findet jede Generation bei dem Neubau-/Wohnprojekt "Wohnen in Seeboden" ihr Zuhause.
Mit den großen, südseitigen Fensterfronten und eine kundenorientierten Innenraumgestaltung wird Ihnen ein unvergleichlicher Wohlfühlort geboten.
Zu den hochwertigen Wohnungen gehört außerdem auch noch eine gemütliche Terrassen-/Balkonfläche.
Auch die angrenzenden Gartenflächen laden zum Träumen sowie auch für Platz mit der Familie und Freunden ein.
Sichern Sie sich jetzt Ihr traumhaftes Zuhause am Naturjuwel der Alpen - Millstätter See / Kärnten.
Bei diesem wunderschönen Neubauprojekt stehen derzeit nur noch 3 Wohnungen zum Kauf zur Verfügung!
Extrabonus: Alle Wohneinheiten sind mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet und zum Teil vermietet.
Verfügbare Wohnungen:
Bungalow - Haus B:
Top B2: WFL: 79,92 m² | Terrasse 42,10 m² | Garten 88,28 m² | KP EUR 490.000,-
Bungalow - Haus C:
Top C3: WFL: 79,92 m² | Terrasse 42,10 m² | Garten 97,37 m² | KP EUR 505.000,- (derzeit vermietet)
Top C4: WFL: 79,92 m² | Terrasse 49,95 m² | Garten 57,49m² | KP EUR 475.000,-
Stellplätze:
Tiefgaragen-Stellplatz: EUR 35.000,-
Carport-Stellplatz: 25.000,-
Stellplatz im Freien: 19.000,-
Lage
Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden.
Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <4000m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 42,1 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 97,37 m²
- Kellerfläche: 2.41 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-03-30
- Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2028
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 105,69 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 363,69 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 403,16 Eur
- Tiefgarage EUR 35.000,- | Carport EUR 25.000,- | Außen EUR 19.000,-
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,75% zzgl. USt & Barauslagen Notariat Gmünd
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 48 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 48 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
"Wohnen in SEEboden" Ihr Wohn(t)raum wird wahr!
- Wohneinheiten3
- Wohnfläche79,92–79,92 m²
- Preis€ 475.000–505.000
- StatusBezugsfertig
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