SEEBODEN - Sonnige Familienwohnung mit großzügigem Grundriss (Top B2)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche79,92 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche210,30 m²
- BödenParkett
- Verfügbar2028
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Garten88,28 m²
- Terrasse42,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modernes Wohngefühl in Ruhelage nahe dem Millstätter See
Top 2B: 3 Zimmer | 80 m² Wohnfläche | 42 m² Terrasse | 88 m² Garten | Kaufpreis EUR 490.000,-
in dieser ideal geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 80 m² mit einer Südost-Ausrichtung, die Licht und Wärme in alle Räume bringt.
Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein, ergänzt durch elegante Parkett- und Feinsteinzeugböden.
Ein echtes Highlight: Die großzügige Terrasse mit Blick auf Garten und Umgebung, die Ihnen viel Platz für Erholung im Freien bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet - ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer mit Planungshorizont.
Neubau 2023
Eigener Abstellraum
️ Helles Ambiente dank großer Fensterfronten
Durch das Zusammenspiel einer zeitlosen Architektur und unmittelbarer See- und Zentrumsnähe wurde in der Techendorfer Straße in Seeboden am Millstätter See das Neubauprojekt "Wohnen in Seeboden" errichtet.
Insgesamt entstanden 15 Eigentumswohnungen von 60m² bis 114m², aufgeteilt auf drei Baukörper.
Im Baukörper A wurde vier traumhafte Gartenwohnungen, weitere vier hochwertige Obergeschosswohnung sowie auch drei exklusive Penthouse-Wohnungen mit einem idyllischen See- und Bergpanoramablick errichtet.
Als Pendant zu dem Baukörper A wurden zwei südlich ausgerichtete Bungalows mit jeweils zwei Eigentumswohnungen erbaut. Mit der Schaffung der Tiefgarage sowie der Außenstellplätze wird Ihnen auch genügend Parkfläche geboten.
Bei der Kombination von qualitativ hochwertigen Produkten und einer barrierefreien Ausführung samt Liftanlage findet jede Generation bei dem Neubau-/Wohnprojekt "Wohnen in Seeboden" ihr Zuhause.
Mit den großen, südseitigen Fensterfronten und eine kundenorientierten Innenraumgestaltung wird Ihnen ein unvergleichlicher Wohlfühlort geboten.
Zu den hochwertigen Wohnungen gehört außerdem auch noch eine gemütliche Terrassen-/Balkonfläche.
Auch die angrenzenden Gartenflächen laden zum Träumen sowie auch für Platz mit der Familie und Freunden ein.
Sichern Sie sich jetzt Ihr traumhaftes Zuhause am Naturjuwel der Alpen - Millstätter See / Kärnten.
Bei diesem wunderschönen Neubauprojekt stehen derzeit nur noch 4 bereits vermietete Wohnungen zum Kauf zur Verfügung!
Extrabonus: Alle Wohneinheiten sind mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet und derzeit vermietet.
Verfügbare Wohnungen:
Haus A:
Obergeschoss:
Top A7: WFL: 63,91 m² | Balkon 12,32 m² | KP EUR 425.000,- inkl. Stellplatz (derzeit vermietet)
Bungalow - Haus B:
Top B2: WFL: 79,92 m² | Terrasse 42,10 m² | Garten 88,28 m² | KP EUR 490.000,- (derzeit vermietet)
Bungalow - Haus C:
Top C3: WFL: 79,92 m² | Terrasse 42,10 m² | Garten 97,37 m² | KP EUR 505.000,- (derzeit vermietet)
Top C4: WFL: 79,92 m² | Terrasse 49,95 m² | Garten 57,49m² | KP EUR 475.000,- (derzeit vermietet)
Stellplätze:
Tiefgaragen-Stellplatz: EUR 25.000,-
Carport-Stellplatz: 20.000,-
Stellplatz im Freien: 17.500,-
Lage
Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden.
Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <4000m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 42,1 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 88,28 m²
- Kellerfläche: 2.41 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-03-30
- Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2028
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 104,58 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 359,9 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 398,95 Eur
- Tiefgarage EUR 25.000,- | Carport EUR 20.000,- | Außen EUR 17.500,-
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,75% zzgl. USt & Barauslagen
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 47,5 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 47.5 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
"Wohnen in SEEboden" Ihr Wohn(t)raum wird wahr!
- Wohneinheiten4
- Wohnfläche63,97–79,92 m²
- Preis€ 425.000–505.000
- StatusBezugsfertig
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