Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung
80 m²
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 07.11.2026, 19:45 Uhr | willhaben-Code: 959709080
€ 229.000€ 2.862,50/m²
Objektstandort
Gartenstraße, 9800 Spittal an der Drau, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenSonstige
- Verfügbarab 01.06.2027
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon10 m²
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 229.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.862,50Objektbeschreibung
Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Spittal an der Drau – ca. 80 m² mit 2 Balkonen und Garage
Zentral wohnen, die Sonne genießen und den Blick auf das Goldeck erleben!
Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² große, renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Spittal an der Drau.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses auf der Sonnenseite und bietet einen schönen Ausblick auf den Hausberg Goldeck.
Die zwei Balkone bieten unterschiedliche Möglichkeiten zum Entspannen: Einer lädt zum Sonnenbaden ein, während der zweite an warmen Tagen einen angenehm schattigen Platz bietet.
Ausstattung & Raumaufteilung
• Ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Küche (kann nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden)
• Badezimmer
• Vorraum
• 2 Balkone (sonnig und schattig)
• Renovierter Wohnbereich
• Pelletsheizung
Außenbereich & zusätzliche Ausstattung
• Großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche
• 4 Meter langes Hochbeet – ideal für Hobbygärtner und alle mit grünem Daumen
• Eigene Garage mit zusätzlichem Abstellplatz direkt davor
• Großer Parkplatz gegenüber dem Wohnhaus
• Eigenes Kellerabteil
• Fahrradkeller
• Gemeinschaftskeller
• Gemeinschaftsdachboden
️ Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Die Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit viel Sonne, schönen Ausblicken und praktischen Extras. Ob gemütliche Stunden auf einem der beiden Balkone, Gartenarbeit am Hochbeet oder kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – hier lässt sich Wohnen angenehm gestalten.
Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zentral und dennoch mit ausreichend Freiraum wohnen möchten.
VHB: 229.000 €
Verkauf ohne Makler.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Zentral wohnen, die Sonne genießen und den Blick auf das Goldeck erleben!
Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² große, renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Spittal an der Drau.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses auf der Sonnenseite und bietet einen schönen Ausblick auf den Hausberg Goldeck.
Die zwei Balkone bieten unterschiedliche Möglichkeiten zum Entspannen: Einer lädt zum Sonnenbaden ein, während der zweite an warmen Tagen einen angenehm schattigen Platz bietet.
Ausstattung & Raumaufteilung
• Ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Küche (kann nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden)
• Badezimmer
• Vorraum
• 2 Balkone (sonnig und schattig)
• Renovierter Wohnbereich
• Pelletsheizung
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• Großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche
• 4 Meter langes Hochbeet – ideal für Hobbygärtner und alle mit grünem Daumen
• Eigene Garage mit zusätzlichem Abstellplatz direkt davor
• Großer Parkplatz gegenüber dem Wohnhaus
• Eigenes Kellerabteil
• Fahrradkeller
• Gemeinschaftskeller
• Gemeinschaftsdachboden
️ Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Die Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit viel Sonne, schönen Ausblicken und praktischen Extras. Ob gemütliche Stunden auf einem der beiden Balkone, Gartenarbeit am Hochbeet oder kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – hier lässt sich Wohnen angenehm gestalten.
Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zentral und dennoch mit ausreichend Freiraum wohnen möchten.
VHB: 229.000 €
Verkauf ohne Makler.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Zentrale Lage – alles bequem zu Fuß erreichbar
• Krankenhaus – ca. 5 Gehminuten
• ADEG – ca. 5 Gehminuten
• HLW, HAK, BORG und BG – ca. 5 Gehminuten
• Einkaufszentrum (EKZ) – ca. 10 Gehminuten
• Bahnhof – ca. 10 Gehminuten
• Innenstadt Spittal – ca. 10 Gehminuten
• Krankenhaus – ca. 5 Gehminuten
• ADEG – ca. 5 Gehminuten
• HLW, HAK, BORG und BG – ca. 5 Gehminuten
• Einkaufszentrum (EKZ) – ca. 10 Gehminuten
• Bahnhof – ca. 10 Gehminuten
• Innenstadt Spittal – ca. 10 Gehminuten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 74,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,38
fGEE Energieklasse: D
Heizung: PelletsPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 959709080 | Zuletzt geändert: 07.11.2026, 19:45 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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