Wohntraum nahe Seeboden. Charmante Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Pool & eigener Sauna.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche101,31 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarn.V.
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Terrasse17,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit Urlaubsflair in Seeboden-Kötzing.
Diese großzügige und Maisonette-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche bietet weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf - sie ist ein durchdachtes Wohnkonzept für höchste Lebensqualität. Die idyllische Lage nahe Seeboden am Millstätter See vereint malerische Natur mit heimeligem Wohnkomfort.
Die Raumaufteilung: Großzügig und charakterstark: Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Der Wohnbereich: Ein echtes Highlight ist der weitläufige Wohnraum. Fensterfronten sorgen für Tageslicht, während die warmen Holzböden und eine stilvolle Akzentwand in Backsteinoptik dem Raum einen charmanten, modernen Charakter verleihen.
Küche & Schlafen: Eine moderne Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Bäder: Zwei Badezimmer (jeweils mit Dusche) sowie ein separates WC garantieren einen entspannten Start in den Tag - auch wenn es morgens mal schnell gehen muss.
Wellness und Entspannung direkt vor Ort: Erholung wird hier großgeschrieben: Entspannen Sie nach einem langen Tag in der hauseigenen Sauna. Ihre private Terrasse bietet einen wunderbaren, persönlichen Rückzugsort für milde Sommerabende im Freien. An sonnigen Tagen lädt zudem der gepflegte Gemeinschaftsgarten inklusive Swimmingpool zu geselligen Stunden mit Familie, Freunden und Nachbarn ein.
Ein PKW-Außenstellplatz (im Eigentum) direkt an der Anlage rundet dieses komfortable Angebot ab.
Lage und Infrastruktur: Leben, wo andere Urlaub machen Seeboden gilt als das Tor zum Millstätter See und ist eine äußerst beliebte Ganzjahresregion. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe:
Alltag & Genuss: Einkaufsmöglichkeiten und exzellente Restaurants sind nur einen Steinwurf entfernt. Der traumhafte Millstätter See lockt mit seiner hervorragenden Trinkwasserqualität.
Sommeraktivitäten: Entdecken Sie den Radweg rund um den See, wandern Sie in den malerischen Nockbergen oder besuchen Sie den anspruchsvollen Golfplatz mit Seeblick. Reitställe und Tennisplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Winterfreuden: In der kalten Jahreszeit erreichen Sie von hier aus gleich fünf erstklassige Skigebiete.
Kultur: Die Burg Sommeregg mit ihren jährlichen Ritterspielen bietet Unterhaltung für Jung und Alt.
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Seeboden-Kötzing.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Seeboden;
Nahe Autobahn-Infrastruktur;
Region: Millstättersee
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <5000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 17,5 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2030-12-13
- Energiepass HWB: 135 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: n.V.
- Baujahr: 1956
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 300 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2951,34 Eur
- Strom dzt ca. EUR 50,00/Mon.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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