Wohntraum nahe Seeboden. Charmante Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Pool & eigener Sauna.

101,31 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 834307206
Bild 1 von 27 - Gemeinschaftsgarten und Poolanlage.
Bild 2 von 27 - Eingangsbereich.
Bild 3 von 27 - Wohnbereich OG.
Bild 4 von 27 - Wohnbereich OG.
Bild 5 von 27 - Wohnbereich OG.
Bild 6 von 27 - Wohnbereich OG.
Bild 7 von 27 - Schlafzimmer OG.
Bild 8 von 27 - Schlafzimmer OG.
Bild 9 von 27 - WC OG.
Bild 10 von 27 - Stiegenhaus.
Bild 11 von 27 - Wohn/Essbereich UG.
Bild 12 von 27 - Wohn/Essbereich UG.
Bild 13 von 27 - Küche.
Bild 14 von 27 - Küche.
Bild 15 von 27 - Schlafzimmer UG.
Bild 16 von 27 - Schlafzimmer UG.
Bild 17 von 27 - Badezimmer UG.
Bild 18 von 27 - Sauna inkl. Dusche OG.
Bild 19 von 27 - Terrasse.
Bild 20 von 27 - Gemeinschaftsgarten und Poolanlage.
Bild 21 von 27 - Ausgang Schlafzimmer OG.
Bild 22 von 27 - Plan digital vermessen exkl. Sauna-Bereich und WC OG.
Bild 23 von 27 - Bild
Bild 24 von 27 - Bild
Bild 25 von 27 - Bild
Bild 26 von 27 - Bild
Bild 27 von 27 - Bild
€ 299.000€ 2.951,34/m²
€ 300 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

lebensraum immobilien e.U.
lebensraum immobilien e.U.

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter45
KontaktPatrick Schmölzer

Objektstandort

9871 Seeboden, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    101,31 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    n.V.
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Terrasse
    17,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 300
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Strom dzt ca. EUR 50,00/Mon.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.951,34

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit Urlaubsflair in Seeboden-Kötzing.


Diese großzügige und Maisonette-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche bietet weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf - sie ist ein durchdachtes Wohnkonzept für höchste Lebensqualität. Die idyllische Lage nahe Seeboden am Millstätter See vereint malerische Natur mit heimeligem Wohnkomfort.


Die Raumaufteilung: Großzügig und charakterstark: Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.


  • Der Wohnbereich: Ein echtes Highlight ist der weitläufige Wohnraum. Fensterfronten sorgen für Tageslicht, während die warmen Holzböden und eine stilvolle Akzentwand in Backsteinoptik dem Raum einen charmanten, modernen Charakter verleihen.


  • Küche & Schlafen: Eine moderne Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.


  • Bäder: Zwei Badezimmer (jeweils mit Dusche) sowie ein separates WC garantieren einen entspannten Start in den Tag - auch wenn es morgens mal schnell gehen muss.


Wellness und Entspannung direkt vor Ort: Erholung wird hier großgeschrieben: Entspannen Sie nach einem langen Tag in der hauseigenen Sauna. Ihre private Terrasse bietet einen wunderbaren, persönlichen Rückzugsort für milde Sommerabende im Freien. An sonnigen Tagen lädt zudem der gepflegte Gemeinschaftsgarten inklusive Swimmingpool zu geselligen Stunden mit Familie, Freunden und Nachbarn ein.


Ein PKW-Außenstellplatz (im Eigentum) direkt an der Anlage rundet dieses komfortable Angebot ab.


Lage und Infrastruktur: Leben, wo andere Urlaub machen Seeboden gilt als das Tor zum Millstätter See und ist eine äußerst beliebte Ganzjahresregion. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe:


  • Alltag & Genuss: Einkaufsmöglichkeiten und exzellente Restaurants sind nur einen Steinwurf entfernt. Der traumhafte Millstätter See lockt mit seiner hervorragenden Trinkwasserqualität.


  • Sommeraktivitäten: Entdecken Sie den Radweg rund um den See, wandern Sie in den malerischen Nockbergen oder besuchen Sie den anspruchsvollen Golfplatz mit Seeblick. Reitställe und Tennisplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.


  • Winterfreuden: In der kalten Jahreszeit erreichen Sie von hier aus gleich fünf erstklassige Skigebiete.


  • Kultur: Die Burg Sommeregg mit ihren jährlichen Ritterspielen bietet Unterhaltung für Jung und Alt.


Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!


Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Seeboden-Kötzing.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Millstätter See;
Seeboden;
Nahe Autobahn-Infrastruktur;

Region: Millstättersee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <5000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 17,5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2030-12-13
  • Energiepass HWB: 135 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: n.V.
  • Baujahr: 1956
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 300 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2951,34 Eur
  • Strom dzt ca. EUR 50,00/Mon.
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 135
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,92
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung


Premium Services

CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

lebensraum immobilien e.U.
lebensraum immobilien e.U.

Unternehmen


Adresse
Thomas Morgenstern Platz 19871 Seeboden
KontaktPatrick Schmölzer
Referenz ID945
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 834307206 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 11:15 Uhr

! Anzeige melden