+++Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon, Dobratschblick, Garage und großem Kellerabteil+++

102,85
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 23.08.2026, 07:44 Uhr | willhaben-Code: 1370131569
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€ 179.000€ 1.740,40/m²
€ 427,43 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

MKI Moser Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag.(FH) Kurt Moser

Objektstandort

9530 Bad Bleiberg, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    102,85 m²
  • Grundfläche
    3.726 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 179.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 427,43
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.740,40

Objektbeschreibung

 


 


 


Objektbeschreibung


 


Die großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienwohnhauses in zentraler Lage von Bad Bleiberg.


Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit südseitig ausgerichteter Loggia und Dobratschblick, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Vorraum.


Im Jahr 2021 wurden das Badezimmer und die Küche erneuert, teilweise die Bodenbeläge ausgetauscht und ein neuer Zusatzherd eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, zusätzlich sorgt der Ofen für angenehme Wärme.


Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 21 m².


Durch die zentrale Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Kurzentrum Bad Bleiberg bequem zu Fuß erreichbar.


Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, drei Schlafzimmer, die sonnige Südausrichtung mit Dobratschblick sowie die zusätzliche Garage und das große Kellerabteil.


 


 


 


 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Bad Bleiberg, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Bezirk Villach-Land in Kärnten. Der Ort liegt in einem sonnigen Hochtal am Fuße des Dobratsch und ist von einer beeindruckenden Berg- und Naturlandschaft geprägt.

Bad Bleiberg verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ausflugsziele. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Besonders die landschaftlich reizvolle Lage zwischen Dobratsch und den Kärntner Seen macht die Region sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als attraktiven Zweitwohnsitz interessant.

Für den täglichen Bedarf stehen in Bad Bleiberg und den umliegenden Gemeinden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, medizinische Einrichtungen sowie weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Die Bezirkshauptstadt Villach ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arbeitsplätzen, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Auch die beliebten Kärntner Seen sowie zahlreiche Wander- und Ausflugsziele sind von Bad Bleiberg aus gut erreichbar. Das Skigebiet "Gerlitzen" ist auch sehr gut vom Wohnungsstandort erreichbar. Durch die Nähe zu Villach und die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Lage sowohl für Naturliebhaber und Ruhesuchende als auch für Pendler.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die die Ruhe und Schönheit der Kärntner Bergwelt schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Villach und die umliegende Region wünschen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <6000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <500m
Post <6000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 135 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1983

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 427,43 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 427,43 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: bezahlt der Käufer

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 135
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,5
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

MKI Moser Immobilien GmbH
MKI Moser Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Bundesstraße8850 Murau
KontaktMag.(FH) Kurt Moser
Referenz ID1936/74
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1370131569 | Zuletzt geändert: 23.08.2026, 07:44 Uhr

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