Anlagewohnung, "Airbnb", "Booking", Garconniere

Moderne, neue Garconniere zu verkaufen!

* Ideale Anlegerwohnung für "Airbnb" oder "Booking" Vermietung
* Wohnfläche ca. 26 m²
* Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhaus 
* Raumaufteilung: Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Loggias
* Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe 
* Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett saniert
* Küchenzeile mit E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten
* mit KFZ-Abstellplatz 
* Gartenbenützung inklusive

* die vollständige Vermarktung kann selbst erledigt werden, oder wird vom Hausmeister vor Ort erledigt

Angeboten um EUR 130.000,--

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in der Region Nockberge in Afritz. Afritz befindet sich rund 25 Autominuten von Villach entfernt. Der Afritzer See und der Feldsee sowie das Wandergebiet Nockberge sind ganz in der Nähe. 

Beschreibung:
Ideale Anlegerwohnung für Vermietung via "Airbnb" oder 2Booking". Kann selbst, oder vollständig durch den Hausmeister vor Ort vermarktet werden.
Die ca. 26 m² große, liebevoll eingerichtete Wohnung liegt im Untergeschoß eines Mehrparteienhauses und ist über einen separaten Eingang von außen begehbar.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett saniert.
Ein KFZ-Abstellplatz ist inkludiert, die Gartenbenützung für alle erlaubt.

Nur für die touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz, oder Hauptwohnsitz.

Raumaufteilung:
Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Loggias

Angeboten um EUR 130.000,--

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar
Provision inkl. USt: EUR 4.680,-- (3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt)

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.