Baustart September 2026! Exklusiv wohnen mit eigenem Garten nahe dem Wörthersee

79,76
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 11:05 Uhr | willhaben-Code: 1847550817
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€ 769.000€ 9.641,42/m²

Vision Plan GmbH
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KontaktJeannine Glieder

Objektstandort

9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    79,76 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    2 See
  • Verfügbar
    Dezember 2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    24,75 m²
  • Garten
    316,3 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 769.000
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.641,42

Objektbeschreibung

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen: In Velden am Wörthersee entsteht mit Seeblick Velden ein modernes Wohnprojekt, das Architektur, Lebensqualität und Wörthersee-Gefühl auf besonders stilvolle Weise verbindet.


Die Lage vereint genau das, was Velden so begehrt macht: RuheNähe zum Zentrum und den Wörthersee in greifbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, öffentliche Einrichtungen, das Casino VeldenSchloss Velden, die Seepromenade sowie die Strandbäder des Wörthersees sind in wenigen Minuten erreichbar.


Auch die Freizeitmöglichkeiten rund um Velden sind außergewöhnlich: Tennis, Golf, Segeln, Baden, Wandern oder Ausflüge zu beliebten Zielen wie Maria Wörth, dem PyramidenkogelMinimundus oder der Gerlitzen machen diesen Standort ganzjährig attraktiv.
Der Flughafen Klagenfurt ist ca. 30 Minuten, das Skigebiet Bad Kleinkirchheim ca. 45 Minuten entfernt. 


Die Anlage umfasst insgesamt 10 exklusive Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 63 bis 109 m².
Zwei miteinander verbundene Baukörper schaffen ein harmonisches Gesamtbild, während die privaten Freiflächen jeder Wohnung das Wohnen nach außen erweitern - mit Eigengarten und Terrasse oder Balkon.


Die Wohnanlage wird in Massivbauweise errichtet und hochwertig ausgeführt.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Pellets-Heizanlage, die Fußbodenheizung in den Wohnungen, 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrische Raffstores.
Der Personenaufzug führt bequem vom Kellergeschoss mit hauseigener Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann auf Wunsch erworben werden, dieser ist im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten.


Im Projekt Seeblick Velden wurde besonderer Wert darauf gelegt, Wohnräume zu schaffen, die vom ersten Moment an ein Gefühl von KomfortStil und persönlichem Wohlbefinden vermitteln - vom offenen Wohnbereich bis hin zum hochwertig ausgestatteten Bad.


Um diesem Anspruch gerecht zu werden, kommen sowohl bei den Bodenbelägen als auch bei der Sanitärausstattung ausgewählte, bewährte und erstklassige Materialien sowie Markenprodukte zum Einsatz.


Abhängig vom Zeitpunkt des Kaufes besteht die Möglichkeit, einzelne Materialien nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen und dem neuen Zuhause damit eine persönliche Note zu verleihen.


So entsteht ein Wohnraum, der nicht nur hochwertig ausgeführt ist, sondern auch Ihren individuellen Wohntraum widerspiegelt.


Der Baustart ist für Mitte September 2026 geplant, die Fertigstellung soll im Dezember 2027 erfolgen.


Seeblick Velden ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - modern, hochwertig und voller Wörthersee-Gefühl.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:24,75 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 316,3 m²
  • Kellerfläche: 7.69 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2 See
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 43.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Dezember 2027
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,9
fGEE: 0,79
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Vision Plan GmbH
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Adresse
Ebersdorf 2268273 Ebersdorf
KontaktJeannine Glieder
Referenz ID1831/72
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willhaben-Code: 1847550817 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 11:05 Uhr

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