Charmante Eigentumswohnung mit Balkon, Carport und Keller in attraktiver Lage von Velden am Wörthersee
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Balkon3,96 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in Velden am Wörthersee. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Familien und Paare.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, das komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, guter Infrastruktur und der Nähe zum Wörthersee macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Highlights
- ca. 89 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Küche inkl. neuwertiger Einbauküche
- Balkon mit angenehmem Außenbereich
- 1 Carport inklusive
- Eigenes Kellerabteil
- Attraktive und ruhige Wohnlage
- Gute Raumaufteilung
- Baujahr 1964
- Ideal als Eigenheim oder Anlageobjekt
- modernisiert bzw. saniert inkl. Leitungen im Bad
Diese attraktive Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Die Nähe zum Wörthersee, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie der Balkon, das Carport und das Kellerabteil machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause oder einer nachhaltigen Investition.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie nähe Wörthersee.
Sie erreichen mich unter +43 664 88970404 oder per E-Mail an manuela.ceresa@sreal.at
Lage
Das Ortszentrum von Velden mit seiner lebendigen Promenade, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Wörthersee mit seinen Strandbädern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Klagenfurt als auch Villach bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders begehrt.
Region: Wörthersee
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:3,96 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: Haus 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-09-27
- Energiepass HWB: 73 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 1965
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 295,36 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 313,79 Eur
- Unter Sonstiges sind Verwaltungskosten angeführt
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 111,05 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 159.49 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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