Ein Zuhause zum Ankommen - Above Kranzlhofen

36,27
1 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 1817930405
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€ 218.900Kaufpreis

Nageler Immobilien
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Unternehmen


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KontaktAlexander Nussbaumer

Objektstandort

9220 Kranzlhofen, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    36,27 m²
  • Zimmer
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Garten
    23 m²
  • Terrasse
    19 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 218.900
Maklerprovision: Ja

Objektbeschreibung

Am Hang von Kranzlhofen entsteht eine Neubauwohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse von ca. 19 m² und einem ca. 23 m² großen Garten. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick in die Natur – nur wenige Minuten vom Wörthersee und dem Zentrum Veldens entfernt.


Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, modernem Feinsteinzeug in Bad und WC sowie einer Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe. Barrierefreiheit und Liftzugang sind selbstverständlich, eine Photovoltaikanlage am Dach sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort.

Lage

Die Lage verbindet höchste Lebensqualität mit Ruhe und Naturidylle. Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für maximalen Komfort. Villach und Klagenfurt sind jeweils in 20 bzw. 30 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar, die nahe Autobahnzufahrt garantiert schnelle Verbindungen in alle Richtungen – perfekt für Ausflüge ans Meer, nach Italien oder in die Stadt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Luftwärmepumpe

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

ABOVE - Wohnen über dem Alltag

  • Wohneinheiten
    17
  • Wohnfläche
    36–79 m²
  • Preis
    ab € 218.900
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    25.09.2025
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Anbieterdetails

Nageler Immobilien
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Adresse
HAUSERGASSE 99500 Villach
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willhaben-Code: 1817930405 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 16:55 Uhr

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