Elegante Gartenresidenz mit unmittelbarem Poolzugang in Velden

80,10
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 29.07.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1957230376
Bild 1 von 6 - Drohnenansicht
Bild 2 von 6 - Villa 112 Süd
Bild 3 von 6 - Freier Seezugang
Bild 4 von 6 - 2134 VK TOP 01
Bild 5 von 6 - Ansicht Pool
Bild 6 von 6 - Gartenansicht 112
€ 695.000€ 8.676,65/m²

ATV Immobilien GmbH
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KontaktDaniel Bujar

Objektstandort

9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    80,10 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Garten
    211,34 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 695.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.676,65

Objektbeschreibung

Willkommen in der LUXUSRESIDENZ 112 SÜD, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee vereint. Nur wenige Minuten vom Zentrum Velden entfernt, befindet sich gerade dieses exklusive Neubauprojekt in der Fertigstellung. Diese Residenz bietet höchsten Wohnkomfort mit der einzigartigen Naturkulisse des Wörthersees. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.

Luxus trifft Lebensqualität
Die stilvolle Gartenwohnung Top 1 überzeugt mit klaren Linien, einem sehr gut durchdachten Grundriss und bodentiefen Glasfronten, die einen wunderbaren Blick auf den Wörthersee ermöglichen. Die Architektur in Verbindung mit dem elitären Pool direkt vor dem Haus wird Sie und ihre Familie begeistern.

Für den Badespaß mit der gesamten Familie befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt ein wunderschöner, karibischer freier Seezugang und auch das Strandbad Schiefling, hier werden auch Ihre kulinarischen Gelüste bestens gestillt.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum Velden, hier erwarten Sie exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie einer hervorragenden Anbindung an Autobahn, Bahn und Flughafen. Ob Wassersport, Golf, Kultur oder Nightlife - hier verbindet sich luxuriöser Lifestyle mit hoher Lebensqualität inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.

Zu dem im Inserat genannten Kaufpreis, kommt noch ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 40.000 hinzu.
Auf Wunsch wäre auch noch ein weiterer Freistellparkplatz für EUR 25.000 zu erwerben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Sie zeitnahe persönlich bei einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen.

Ihr ATV-Immobilien Team

Lage

  • Region: Velden am Wörthersee
  • Seeblick, Seelage

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 211,34 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 8676,65 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ATV Immobilien GmbH
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Adresse
Waldhoferweg 29521 Treffen
KontaktDaniel Bujar
Referenz ID905/03658
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willhaben-Code: 1957230376 | Zuletzt geändert: 29.07.2026, 12:55 Uhr

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