Elegante Residenz im Auenhof SEE-Resort - Velden - Wörthersee + Motorboot

Velden am Wörthersee - „Lifestyle at its best"

Für einen besseren Eindruck finden sie hier ein Video zu dieser exklusiven Seewohnung:

https://www.youtube.com/watch?v=D7hvQMrTB_o

Einzigartig. Exklusiv. Direkt am See.

In bevorzugter Lage direkt am Wörthersee präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnanlage als Synonym für zeitgemäße Architektur, luxuriöse Individualität und ein gehobenes Wohlfühl-Ambiente. Die Villen und großzügigen Wohnungen auf dem weitläufigen Seeareal vereinen Lebensfreude, Privatsphäre und nachhaltige Wertbeständigkeit für ihre Eigentümer.

Highlights der Anlage

- Gated Community - garantierte Individualität und Sicherheit auf einem ca. 11.000 m² großen, abgeschlossenen Grundstück
- Ca. 2.000 m² Liegewiesen- und Badebereich mit 140 m privater Uferlänge und Marina
- Moderne, zeitlose Architektur in niveauvollem Ambiente
- Ruhige Lage mit gleichzeitig kurzer Distanz zum beliebten Szene-Treff Velden

Exklusive Eigentumswohnung im Auenhof-Resort

Zum Verkauf steht eine sehr moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung im renommierten Auenhof-Resort, einem der exklusivsten Seeareale am Wörthersee. Das gesamte Areal steht ausschließlich den Wohnungseigentümern zur Verfügung.

Wohnflächen & Raumaufteilung

- Wohnfläche: 91,76 m²
- 2 Schlafzimmer
- 1 großzügiger Wohnbereich
- Seeterrasse: 17,84 m²
- Westbalkon: 13,54 m²
- Rechnerische Wohnfläche gesamt: ca. 99,6 m² (Terrasse und Balkon mit 25 % angerechnet)

Lebensqualität direkt am Wasser

Der rund 2.000 m² große private Badestrand bietet ausreichend Raum zum Entspannen und ermöglicht es, die unterschiedlichen Stimmungen des Wörthersees zu jeder Tageszeit in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung & Lieferumfang

Die Wohnung wird schlüsselfertig und inklusive folgender Bestandteile verkauft:

- Hochwertige, maßgefertigte Einbauten
- Kellerabteil: Top 6, ca. 2,59 m²
- PKW-Stellplatz
- Motorboot

Kaufpreis
EUR 2.200.000,- zzgl. der beim Immobilienerwerb anfallenden Kaufnebenkosten
Der Erwerb des Motorboots ist optinal.

Weitere Eckdaten

Betriebskosten: ca. EUR 450,- pro Monat
Baujahr: 2006
Erstbezug: 2008 / 2010
Fenster: Aluminium
Beschattung: hochwertiges, voll elektrisches System
Heizung: Erdwärme mit Fußbodenheizung
Energieausweis: HWB: 53,83 kWh/m²a fGEE: 1,18 (lt. Eigentümer)



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