Exklusive Gartenwohnung in Velden am Wörther See - 6 Zimmer, 4 Bäder, 2 Terrassen!

267,52
6 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 27.08.2026, 21:45 Uhr | willhaben-Code: 1754083500
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€ 5.300.000€ 19.811,60/m²

Hansy GmbH

Unternehmen


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KontaktRene Hansy

Objektstandort

9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    267,52 m²
  • Zimmer
    6
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    267,52 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Garten
    565,89 m²
  • Terrasse
    120 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 5.300.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19.811,60

Objektbeschreibung

Luxuriöse Gartenwohnung mit Wörthersee-Blick direkt im Zentrum


Die traumhafte Gartenwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage mitten im Zentrum von Velden im Areal des
renommiert Falkensteiner Schlosshotels.


Sie beeindruckt durch ihren eigenen großzügigen Heimgarten (ca. 565 m²) mit zwei traumhaften Terrassen und
einer hochmodernen Innenausstattung. Trendig, stylish, modern, aber trotzdem liebenswert kärntnerisch!


Die Wohnung bietet auch einen direkten Seezugang und Mitbenützung des Badebereiches vom Schlosshotel.


Zusätzlich grenzt der Garten direkt an den Schlossteich, der perfekt zum Angeln geeignet ist.


Zur Wohnung gehören vier überdachte Abstellplätze! Zusätzlich können weitere 4 Tiefgaragenplätze mit separater
Zufahrt angemietet werden!


Auch der Spa- und Wellnessbereich des Falkensteiner Schlosshotels steht Ihnen für eine halbjährliche Gebühr zur Verfügung.


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in nur wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Wohnparadies
erreichen. Schicke Boutiquen und gemütliche Straßencafés prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und
Gustieren ein.


Pures Wohlfühlen ist nicht nur im Sommer garantiert, sondern auch im Winter während der Adventszeit ist einiges
los in der heimeligen Gemeinde Velden.


Sie haben es in der Hand: Wollen Sie Ruhe oder stürzen Sie sich ins Getümmel.


Alternativ lässt sich diese exklusive Gartenwohnung auch separieren:
In eine ca.139m² große Einheit mit einem Eigengarten von ca. 305m² und eine ca. 129 große Wohneinheit mit
einem Eigengarten von ca. 260m².
Beide verfügen zusätzlich über eine Terrasse von ca. 60 m².


Zu beiden Einheiten gehören dann jeweils 2 überdachte Carportplätze.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!



Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr günstigen Lage in Velden am Wörther See in Kärnten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Post und Bus. Zudem bietet die Wohnung einen Garten, der zum Entspannen und Genießen der traumhaften Landschaft einlädt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <9000m
Klinik <9000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6500m
Höhere Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <5500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 120 m²

Flächen

  • Lagerfläche: 18,25 m²
  • Gartenfläche: 565,89 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 4
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: 42.78 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,78
HWB Energieklasse: B

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Hansy GmbH

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Adresse
Wassergasse 342500 Baden
KontaktRene Hansy
Referenz ID2642
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willhaben-Code: 1754083500 | Zuletzt geändert: 27.08.2026, 21:45 Uhr

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