Exklusives 3-Zimmer Penthouse - Wohnen mit spektakulärem Seeblick!
75,12 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 615473096
€ 1.099.000€ 14.629,92/m²
Objektstandort
Hangstraße 31, 9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche75,12 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer14
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Terrasse99,42 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.099.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: Eigennutzer EUR 1.099.000 inkl. USt · Anleger EUR 978.110 netto zzgl. 20 % USt. Beides möglich.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14.629,92Objektbeschreibung
HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG
Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung.
In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen EigentümerInnen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit.
Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt.
Projektvideo (Aufnahme aus der Bauphase): https://www.youtube.com/watch?v=iX4SP2EbMsI
Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2026, Besichtigung derzeit im Rohbau möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben in diesem Inserat.
Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung.
In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen EigentümerInnen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit.
Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt.
Projektvideo (Aufnahme aus der Bauphase): https://www.youtube.com/watch?v=iX4SP2EbMsI
Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2026, Besichtigung derzeit im Rohbau möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben in diesem Inserat.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Hanglage auf der Sonnenseite des Wörthersees, und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Karawanken und das rege Treiben am Wörthersee. In nächster Nähe zum Ortszentrum & dem Bahnhof gelegen, bietet die Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für ein entspanntes Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten.
Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden gelangen Sie schnell an Ihren Zielort.
+ NAHVERSORGER: Spar (1300m), Raiffeisen Landesbank (900m), Post BAWAG/PSK (900m)
+ FREIZEIT: Tenniscenter Velden (800m), Strandbad Velden (1400m), Golfclub Velden (6,3 Km)
+ BILDUNG: Kindergruppe Kinderhäuschen (900m), Volksschule Rosentalerstraße (1300m), Neue Mittelschule (1400m)
+ GESUNDHEIT: Praktische Ärztin (100m), Zahnärztin (1800m), Apotheke (1400m)
+ VERKEHR: Busbahnof Velden (1300m), Bahnhof Velden (800m)
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.90 km
Grundschule 1.30 km
Hauptschule 1.40 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.90 km
Verkehr
Autobahn 2.60 km
Sonstige
Zentrum 0.90 km
Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden gelangen Sie schnell an Ihren Zielort.
+ NAHVERSORGER: Spar (1300m), Raiffeisen Landesbank (900m), Post BAWAG/PSK (900m)
+ FREIZEIT: Tenniscenter Velden (800m), Strandbad Velden (1400m), Golfclub Velden (6,3 Km)
+ BILDUNG: Kindergruppe Kinderhäuschen (900m), Volksschule Rosentalerstraße (1300m), Neue Mittelschule (1400m)
+ GESUNDHEIT: Praktische Ärztin (100m), Zahnärztin (1800m), Apotheke (1400m)
+ VERKEHR: Busbahnof Velden (1300m), Bahnhof Velden (800m)
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.90 km
Grundschule 1.30 km
Hauptschule 1.40 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.90 km
Verkehr
Autobahn 2.60 km
Sonstige
Zentrum 0.90 km
Sonstiges
Genauso legendär wie Veldens Ruf als Luftkurort ist sein Nachtleben. Mit einem großen Angebot in Sachen Sport, Spaß und Unterhaltung genießt Velden weit über die Grenzen Österreichs hinaus einen besonderen Ruf als Society- und Partytreff. Ein Streifzug durch zahlreiche Restaurants, Lounges, Clubs und Bars wird so zu einer wahren Entdeckungsreise. Abseits des Ortskerns finden sich ausgedehnte Wanderwege, verträumte Badeseen und erstklassige Golfplätze. Der Wörthersee ist ein Paradies für Wassersportler und Bootsfahrer. Diverse Strandbäder bieten ein unvergleichliches Badevergnügen im glasklaren Wasser des Sees. Freunde des Glücksspiels kommen im Casino Velden auf ihre Kosten und können sich dabei unter anderem mit erlesenen Gaumenfreuden verwöhnen lassen.
Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum erweitert und Ihr Leben bereichert.
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum erweitert und Ihr Leben bereichert.
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Ausstattung
- Wir bieten Ihnen eine exklusive, durchdachte, moderne & ruhige Wohnanlage. Unsere moderne, exklusive 3-Zimmer Penthouse-Wohnung lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen:-> 3 Zimmer -> Wohnfläche ca. 75,12 m²-> Dachterrasse ca. 99,42 m²-> hochwertige Ausstattung-> lichtdurchflutete Wohnräume-> ruhige Wohngegend-> Tiefgarage GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN IHREN WÜNSCHEN AN!
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 99,42 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Alternativheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 14
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
- Eigennutzer EUR 1.099.000 inkl. USt · Anleger EUR 978.110 netto zzgl. 20 % USt. Beides möglich.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
LUXURIÖSES WOHNEN MIT WEITBLICK - PROVISIONSFREIE NEUBAUWOHNUNGEN DIREKT VOM BAUTRÄGER
zum Neubauprojekt
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Anbieterdetails
JLB Projects GmbH
Unternehmen
Adresse
Wipplingerstraße 12/2/251010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktVertrieb Graz
Referenz IDDG-HS13-7D-14
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willhaben-Code: 615473096 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 15:40 Uhr
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