Exklusives Seeapartment mit Seezugang am Südufer des Wörthersees

In Velden am Wörthersee, einem der beliebtesten Spots am Wörthersee, wartet ein hochwertiges Gartenapartment, das Investment und Lifestyle elegant verbindet.

Auf rund 76 m² Wohnfläche (zzgl. integrierter Abstellraum mit rd. 5 m²), ergänzt durch eine ca. 29 m² große Terrasse und einen privaten Garten von rund 65 m², entsteht ein Rückzugsort, der sich perfekt für die touristische Vermietung eignet und gleichzeitig Raum für eigene erholsame Tage am See bietet.

Die gegenständliche Wohnung liegt im Gartengeschoss eines gepflegten Apartmentkomplexes aus ca. 2008 und präsentiert sich modern, möbliert und sofort nutzbar.

Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet eine ideale Raumaufteilung:

* Entree mit Zugang zum Abstellraum und separatem WC
* Offene Küche entlang des Durchgangs zum Wohnbereich
* Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse
* Schlafzimmer, abtrennbar durch Schiebetüren, mit anschließendem Badezimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Ausstattung & Highlights

* Klimaanlage
* Moderne, gepflegte Möblierung
* Terrasse ca. 29 m² und Garten ca. 65 m²
* Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert
* gepflegte Gesamtanlage
* Nutzung der gesamten Infrastruktur des vorhandenen Hotels (Indoorpool, Gastronomie etc.)
* Außenpool mit Seeblick
* Privater Seezugang über eine Fußgängerbrücke
* Badehaus, Badesteg, große Stegplattform
* Marina am Areal, Bootsanlegeplatz auf Anfrage
* Süduferlage, sonnig, ruhig und dennoch nahe am Zentrum von Velden

Der Seezugang ist großzügig gestaltet. Die weitläufige Plattform- und Steganlage bietet ein hochwertiges Platzangebot.

Widmung: Bauland - Reines Kurgebiet
Nutzung für:
* Kurzzeitvermietung an Feriengäste (Airbnb, Booking etc.)
* Betrieb eines touristischen Beherbergungsmodells

Fazit
Ein modernes Gartenapartment in erstklassiger Lage am Südufer von Velden am Wörthersee, mit direktem Seezugang, Hotelinfrastruktur und touristischer Widmung. Perfekt für Anleger, die ein hochwertiges, vermietbares Seeobjekt suchen und sich gleichzeitig die Möglichkeit für entspannte eigene Auszeiten sichern wollen.