Faak am See - Erstbezug mit Terrasse & eigenem Garten

74,33 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:01 Uhr | willhaben-Code: 1144195889
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€ 457.500€ 6.154,98/m²

Wohnzone
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KontaktBernd Juppe

Objektstandort

9583 Faak am See, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    74,33 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    C2

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Garten
    106,07 m²
  • Terrasse
    21,19 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 457.500
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.154,98

Objektbeschreibung

Mehr Raum für die schönen Momente des Alltags

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentüre, treten barfuß ins Freie und beginnen den Tag mit einer Tasse Kaffee in Ihrem eigenen Garten. Die Sonne fällt durch die großen Fenster in den Wohnraum, während draußen das Grün den Rhythmus des Tages bestimmt.


Genau dieses Gefühl vermittelt diese attraktive Gartenwohnung im Wohnprojekt SEESTRASSE Faak am See.


Auf rund 74,33 m² Wohnfläche vereint die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem außergewöhnlichen Maß an Freiraum. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort, an dem das Leben ganz selbstverständlich nach draußen verlagert wird.


Zwei komfortable Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.


Das eigentliche Highlight wartet jedoch vor der Tür: Die rund 21,19 m² große Terrasse und der beeindruckende Eigengarten mit ca. 106,07 m² eröffnen unzählige Möglichkeiten. Ob lange Sommerabende mit Freunden, ein Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen mit Blick ins Grüne - hier entsteht ein Wohngefühl, das man sonst nur selten findet.


Die Nähe zum Faaker See verleiht dem Alltag zusätzlich eine besondere Qualität. Ein Spaziergang am Wasser, eine kurze Auszeit in der Natur oder die Ruhe der umliegenden Landschaft werden ganz selbstverständlich Teil des täglichen Lebens.


Eine Wohnung für Menschen, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen.


Highlights auf einen Blick
  • Wohnfläche ca. 74,33 m²
  • 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
  • Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
  • 2 Schlafzimmer
  • Terrasse mit ca. 21,19 m²
  • Eigengarten mit ca. 106,07 m²
  • Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
  • Modernes Wohnprojekt in Seenähe
  • Kellerabteil mit ca. 5,45 m²
  • Barrierefreie Ausführung
  • Tiefgaragenplätze verfügbar (nicht im Kaufpreis inkludiert)
Ihr neuer Lieblingsplatz am Faaker See

Erleben Sie, wie sich Wohnen anfühlt, wenn Natur, Freiraum und moderne Architektur perfekt zusammenspielen. Gerne informieren wir Sie über diese besondere Gartenwohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage.



Lage

Die Immobilie liegt idyllisch in 9583 Faak am See, einem der schönsten Orte Kärntens. Umgeben von atemberaubenden Bergpanoramen und dem glitzernden Wasser des Faaker Sees, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Natur und Erholung. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Tür, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Skifahren in der Nähe sind.
Die nächste Stadt, Villach, ist nur etwa 11 km entfernt und in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die etwa 17 Minuten dauern, sowie Busverbindungen, die rund 18 Minuten benötigen. Damit ist Faak am See nicht nur ein Rückzugsort in der Natur, sondern auch hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden.
Genießen Sie die Ruhe und die malerische Umgebung dieser bezaubernden Region - mit der Gewissheit, dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote in Villach schnell und bequem erreichbar sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7000m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <4000m
Universität <5500m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <6000m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 21,19 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 106,07 m²
  • Kellerfläche: 5.45 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: C2
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Herzog Odilo-Straße 45310 Mondsee
KontaktBernd Juppe
Referenz ID6680/603
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willhaben-Code: 1144195889 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:01 Uhr

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