Faaker See-Pogöriach: 2-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage - Top 6
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle, im Jahr 2025 neu adaptierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Süd-Ost Ausrichtung. Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten dadurch ein komfortables Wohngefühl sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Situiert ist diese Einheit im Souterrain des Hauses.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage.
Die Betriebskosten betragen ca. EUR 3,50,--/m².
Die Wohnung eignet sich ideal als "Starterwohnung".
Ausstattung & Technik
Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne und energieeffiziente Ausstattung:
- Massivbauweise
- Vollunterkellerung
- Moderne Smart-Meter-Zähleranlagen
- Großzügiges Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum mit mehreren Anschlüssen
- Zentralheizung mit neuer Hargassner-Pelletsanlage
- Effiziente Warmwasseraufbereitung
- 1 Freistellplatz
Die erst kürzlich installierte Pelletsheizung sorgt für eine nachhaltige und wirtschaftliche Wärmeversorgung aller Einheiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Faaker See, die umliegenden Berge sowie zahlreiche Wander-, Rad- und Skigebiete machen die Region sowohl für Ganzjahresbewohner als auch für Feriengäste besonders attraktiv.
Die Stadt Villach ist in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie vielfältigen kulturellen Angeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Regionen sowie Italien und Slowenien rasch erreichbar.
Region: Faaker See, Villach707
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <7000m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <3500m
Universität <6500m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <5500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ort: 9582 Finkenstein am Faaker See
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-10-23
- Energiepass HWB: 74 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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