Familientraum mit Weitblick - Finkenstein-Auenweg

95,74 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 04:31 Uhr | willhaben-Code: 1311539557
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€ 446.500€ 4.663,67/m²
€ 324 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Madile Wohnbau GmbH
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Unternehmen


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KontaktMSc Johannes Pagitz

Objektstandort

9582 Pogöriach, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    95,74 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    10,46 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 446.500
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 48,83
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 324
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.663,67

Objektbeschreibung


Lage

Die Wohnanlage Finkenstein Auenweg befindet sich mitten im Freizeit- & Erholungsgebiet Faaker See - unter anderem bietet sich die Möglichkeit zum Schwimmen, Laufen, Radfahren, Reiten, Golf spielen, Langlauf und Wandern in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomisch sind Sie gut versorgt mit Restaurants wie dem Restaurant Schloss Finkenstein (Golfclub), dem Kirchenwirt oder dem Gasthaus Tschebull welche alle wenige Fahrminuten entfernt sind.

Die Wohnanlage ist ca. 5 Fahrminuten vom Faaker See oder dem Ort Finkenstein, sowie 15 Fahrminuten vom Villacher Stadtzentrum entfernt (ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln).

Abgesehen von den Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, sind andere bekannte Ausflugsziele wie Kranjska Gora (30 min), Tarvis (30 min), Velden (20 min) und das Warmbad Villach (10 min) rasch mit dem Auto erreichbar.

Region: Faak am See


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <7000m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <3500m
Universität <6500m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <5500m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:10,46 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 6 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2028-01-01
  • Energiepass HWB: 48 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2020

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 48,83 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 292,38 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 324 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 25.1 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Bezugsfertig! Wohnen im Grünen, Villach Land/ Faaker See

  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche
    95,74–95,74 m²
  • Preis
    € 446.500–446.500
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.10.2022
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Madile Wohnbau GmbH
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Adresse
Villacher Straße 439020 Klagenfurt
KontaktMSc Johannes Pagitz
Referenz ID335
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willhaben-Code: 1311539557 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 04:31 Uhr

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