FINE LIVING - 3-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung in unmittelbarer Wörtherseenähe

79,08
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 01.05.2026, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 2090437242
Bild 1 von 6 - Südansicht
Bild 2 von 6 - Westansicht
Bild 3 von 6 - Ostansicht
Bild 4 von 6 - Südansicht
Bild 5 von 6 - Interieur
Bild 6 von 6 - Terrasse mit Seeblick
€ 625.000Kaufpreis

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Objektstandort

9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    79,08 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Ende 2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    335,36 m²
  • Terrasse
    85,42 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 625.000
Maklerprovision: 3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Willkommen bei FINE LIVING - einem stilvollen Neubauprojekt mit nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen in absoluter Ruhelage, nur ca. 300 Meter vom Wörthersee entfernt!

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung, große Terrassen bzw. Eigengärten, Tiefgarage und Personenlift. Energieeffizientes Heizen per Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und elektrische Raffstores bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Ob Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage - hier investieren Sie in eine lebenswerte Zukunft!

Highlights auf einen Blick:

> Nur 3 exklusive Wohneinheiten
> Hochwertige Massivbauweise
> Großzügige Wohnflächen von ca. 79 - 115 m²
> Komfortabler Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
> Tiefgarage mit direktem Hauszugang
> Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für energieeffizientes Heizen
> Elektrische Raffstores für Sicht- und Sonnenschutz
> Moderne Architektur mit offenem Wohnkonzept
> großzügige Terrassen oder Balkone je Einheit
> Nur ca. 300 Meter zum öffentlichen Strandbad

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!

Lage

Das Projekt FINE LIVING befindet sich in einer begehrten Wohnlage in der Schieflinger Straße, nur ca. 300 Meter vom öffentlichen Strandbad der Marktgemeinde Schiefling am Wörthersee entfernt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage verbindet die Nähe zur Natur mit den Vorzügen der Infrastruktur - ein seltener Luxus in dieser beliebten Region Kärntens.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Wörthersee, einer der schönsten Badeseen Österreichs, liegt quasi vor der Haustür und lädt zum Schwimmen, Spazieren, Radfahren und Verweilen ein. Velden, der Hotspot Kärntens schlechthin, ist ebenso in wenigen Autominuten erreichbar und bietet ein breites Freizeit- und Kulturangebot.

Velden am Wörthersee: ca. 7 Autominuten
Klagenfurt: ca. 25 Autominuten
Keutschacher See: ca. 10 Autominuten
Pyramidenkogel: ca. 15 Autominuten

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 85,42 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 335,36 m²
  • Kellerfläche: 15.97 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Ende 2026
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 24500.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Europaplatz 49220 Velden am Wörther See
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Referenz ID929NDB
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willhaben-Code: 2090437242 | Zuletzt geändert: 01.05.2026, 14:05 Uhr

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