FINE LIVING - 3-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung in unmittelbarer Wörtherseenähe
79,08 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 01.05.2026, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 2090437242
€ 625.000Kaufpreis
Objektstandort
9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- Wohnfläche79,08 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- VerfügbarEnde 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten335,36 m²
- Terrasse85,42 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 625.000
Maklerprovision: 3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Willkommen bei FINE LIVING - einem stilvollen Neubauprojekt mit nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen in absoluter Ruhelage, nur ca. 300 Meter vom Wörthersee entfernt!
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung, große Terrassen bzw. Eigengärten, Tiefgarage und Personenlift. Energieeffizientes Heizen per Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und elektrische Raffstores bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Ob Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage - hier investieren Sie in eine lebenswerte Zukunft!
Highlights auf einen Blick:
> Nur 3 exklusive Wohneinheiten
> Hochwertige Massivbauweise
> Großzügige Wohnflächen von ca. 79 - 115 m²
> Komfortabler Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
> Tiefgarage mit direktem Hauszugang
> Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für energieeffizientes Heizen
> Elektrische Raffstores für Sicht- und Sonnenschutz
> Moderne Architektur mit offenem Wohnkonzept
> großzügige Terrassen oder Balkone je Einheit
> Nur ca. 300 Meter zum öffentlichen Strandbad
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung, große Terrassen bzw. Eigengärten, Tiefgarage und Personenlift. Energieeffizientes Heizen per Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und elektrische Raffstores bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Ob Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage - hier investieren Sie in eine lebenswerte Zukunft!
Highlights auf einen Blick:
> Nur 3 exklusive Wohneinheiten
> Hochwertige Massivbauweise
> Großzügige Wohnflächen von ca. 79 - 115 m²
> Komfortabler Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
> Tiefgarage mit direktem Hauszugang
> Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für energieeffizientes Heizen
> Elektrische Raffstores für Sicht- und Sonnenschutz
> Moderne Architektur mit offenem Wohnkonzept
> großzügige Terrassen oder Balkone je Einheit
> Nur ca. 300 Meter zum öffentlichen Strandbad
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!
Lage
Das Projekt FINE LIVING befindet sich in einer begehrten Wohnlage in der Schieflinger Straße, nur ca. 300 Meter vom öffentlichen Strandbad der Marktgemeinde Schiefling am Wörthersee entfernt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage verbindet die Nähe zur Natur mit den Vorzügen der Infrastruktur - ein seltener Luxus in dieser beliebten Region Kärntens.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Wörthersee, einer der schönsten Badeseen Österreichs, liegt quasi vor der Haustür und lädt zum Schwimmen, Spazieren, Radfahren und Verweilen ein. Velden, der Hotspot Kärntens schlechthin, ist ebenso in wenigen Autominuten erreichbar und bietet ein breites Freizeit- und Kulturangebot.
Velden am Wörthersee: ca. 7 Autominuten
Klagenfurt: ca. 25 Autominuten
Keutschacher See: ca. 10 Autominuten
Pyramidenkogel: ca. 15 Autominuten
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Wörthersee, einer der schönsten Badeseen Österreichs, liegt quasi vor der Haustür und lädt zum Schwimmen, Spazieren, Radfahren und Verweilen ein. Velden, der Hotspot Kärntens schlechthin, ist ebenso in wenigen Autominuten erreichbar und bietet ein breites Freizeit- und Kulturangebot.
Velden am Wörthersee: ca. 7 Autominuten
Klagenfurt: ca. 25 Autominuten
Keutschacher See: ca. 10 Autominuten
Pyramidenkogel: ca. 15 Autominuten
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 85,42 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 335,36 m²
- Kellerfläche: 15.97 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: Ende 2026
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 24500.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Adresse
Europaplatz 49220 Velden am Wörther See
Kontakt Immobilien Münzer GmbH
Referenz ID929NDB
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willhaben-Code: 2090437242 | Zuletzt geändert: 01.05.2026, 14:05 Uhr
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