Finkenstein - Auenweg: Gartenwohnung Nähe Faaker See (Bezugsfertig, Neubau)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche87,77 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten330 m²
- Terrasse28,77 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Traumhafter Blick auf die Gerlitzen, Wohnen mitten im Grünen
* Strandbad Faak/See 5 Autominuten entfernt, Wanderwege (Burgruine Finkenstein) direkt vom Haus weg
* Alle Einheiten sind per Aufzug erreichbar (wenn notwendig)
* Große Fensterflächen
* Große Terrassenflächen
* Namhafte seriöse Baufirma, Baumeisterqualität seit 1882
* Großzügige Garagen optional verfügbar
* Niedrige Betriebskosten durch umweltfreundliche Ausstattung/Energieversorgung
* Provisionsfrei
* Hochwertige Ausstattung
* Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärmepumpe Tiefbohrung)
* Sehr gute Energiekennzahlen
* Photovoltaik
* E-Stationen für E-Fahrzeuge (gegen Aufpreis)
* Raffstores, Rollläden elektrisch Fa. Hella
* Fußbodenheizung
* Premiumparkettboden
Eine sehr große Gartenfläche (ca. 330 m²) gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Aufgrund der Lage in der Wohnanlage (ganz im Westen) geniesst man hier eine besondere Privatsphäre.
STELLPLÄTZE:
- Garagenplätze (9m lang x 3m breit, auf Wunsch mit Abstellraum) und einem Stellplatz davor: EUR 39.800,-
- Freie Stellplätze mit E-Anbindung: EUR 11.300,-
- Freie Stellplätze á EUR 9.400,-
- Die Wohnanlage verfügt über 2 Besucherstellplätze
Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Lage
Die Wohnanlage ist ca. 5 Fahrminuten vom Faaker See oder dem Ort Finkenstein, sowie 15 Fahrminuten vom Villacher Stadtzentrum entfernt (ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln).
Abgesehen von den Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, sind andere bekannte Ausflugsziele wie Kranjska Gora (30 min), Tarvis (30 min), Velden (20 min) und das Warmbad Villach (10 min) rasch mit dem Auto erreichbar.
Region: Faak am See
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <7000m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <3500m
Universität <6500m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <5500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 28,77 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 330 m²
- Kellerfläche: 8.14 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG / G.2 (Nebenhaus)
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 64 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2022
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 61,44 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 308,71 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 343,08 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 26.5 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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