Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Loggia

44,96 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:21 Uhr | willhaben-Code: 2096985230
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€ 115.900€ 2.577,85/m²
€ 234,29 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
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Unternehmen


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KontaktMarion Widmann

Objektstandort

9586 Fürnitz, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    44,96 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Loggia
    4,53 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 115.900
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 63,38
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 234,29
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.577,85

Objektbeschreibung

Diese  charmante 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. 


Auf einer Fläche von ca. 45 m² verteilen sich zwei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten und sich ein gemütliches Zuhause schaffen.


Besonders hervorzuheben ist die kleine Loggia, die sich ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft eignet. 


Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.


Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Das Badezimmer und das WC verfügen über ein Fenster, was für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgt.  


Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn sowohl der Bus, der Autobahnanschluss als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung perfekt geeignet, denn Schulen und


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Finkenstein am Faaker See in Fürnitz/Kärnten. Eine Schule, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt und eine Bushaltestellte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind ebenfalls gut erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <7500m
Höhere Schule <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 4,53 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Heizungsart: Elektrowasserheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 7.3 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2029-05-20
  • Energiepass HWB: 114 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1991
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 63,38 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 234,29 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 234,29 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% Kostenbeitrag
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 61,28 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 83.81 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 114
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,76
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
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Unternehmen


Adresse
Bahnhofstraße 89020 Klagenfurt
KontaktMarion Widmann
Referenz ID1085/3926
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willhaben-Code: 2096985230 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:21 Uhr

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