Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Fürnitz

99
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.08.2026, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 1582260030
Bild 1 von 20 - Küche
Bild 2 von 20 - Küche
Bild 3 von 20 - Küche
Bild 4 von 20 - Wohn- und Essbereich
Bild 5 von 20 - Wohn- und Essbereich
Bild 6 von 20 - Wohn- und Essbereich
Bild 7 von 20 - Zimmer 1
Bild 8 von 20 - Zimmer 2
Bild 9 von 20 - Zimmer 3
Bild 10 von 20 - Badezimmer
Bild 11 von 20 - Badezimmer
Bild 12 von 20 - Vorhaus
Bild 13 von 20 - Eingang
Bild 14 von 20 - Westbalkon
Bild 15 von 20 - Westbalkon
Bild 16 von 20 - Südbalkon
Bild 17 von 20 - Südbalkon
Bild 18 von 20 - Durchgang
Bild 19 von 20 - Carport Stellplatz
Bild 20 von 20 - Bild
€ 289.000€ 2.919,19/m²
€ 498,01 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Idea NPK Immobilien GmbH
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KontaktSelina Aschbacher

Objektstandort

Oberrainer Straße, 9586 Fürnitz, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    99 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    10 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 289.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 137,83
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 498,01
Maklerprovision: 10.404,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.919,19

Objektbeschreibung

4-Zimmer-Eigentumswohnung in Fürnitz
Ihr neues Zuhause in ruhiger Wohnlage

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage in Fürnitz.
Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, zwei Balkonen und guter Infrastruktur macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare besonders interessant.


 


Highlights der Immobilie
  • 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 99 m²


  • Baujahr 2000


  • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich


  • Zwei Balkone ca. 10 m²


  • Badezimmer mit Badewanne


  • Separates WC


  • Pelletheizung


  • Eigenes Kellerabteil


  • Carport-Stellplatz


  • Ruhige Wohnlage


 


Raumaufteilung
  • Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich


  • Schlafzimmer


  • Zwei weitere Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)


  • Badezimmer mit Badewanne


  • Separates WC


  • Vorraum


  • Zwei Balkone mit ca. 10 m²


 Lage

Die Wohnung befindet sich in Fürnitz, einer beliebten Ortschaft der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See.


 


In der näheren Umgebung finden Sie:


  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf 


  • Kindergarten und Schule


  • Ärzte und Apotheke


  • Öffentliche Verkehrsanbindung


  • Stadt Villach in wenigen Fahrminuten erreichbar


  • Faaker See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Nähe


 


Einen 360°-Rundgang finden Sie hier. 

 


Angeboten um EUR 289.000,--


 


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

*Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem
Kaufpreis liegen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Italien, Slowenien


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <3750m
Krankenhaus <4250m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <8250m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2750m
Einkaufszentrum <4750m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <750m

Sonstige
Bank <1000m
Post <250m
Polizei <4750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:10 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 7 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2031-10-06
  • Energiepass HWB: 56.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2000
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 137,83 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 498,01 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 498,01 Eur
  • Stellplatzmiete: 18.09 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 123,48 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 141.57 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 56,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,04
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Pellets

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Trattengasse 49500 Villach
KontaktSelina Aschbacher
Referenz ID3392/990
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