Hier beginnt Ihr neues Kapitel - Above Kranzlhofen

52
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 16:45 Uhr | willhaben-Code: 1791600315
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€ 319.900Kaufpreis

Nageler Immobilien
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Unternehmen


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KontaktAlexander Nussbaumer

Objektstandort

9220 Kranzlhofen, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    53 m²
  • Terrasse
    28 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 319.900
Maklerprovision: Ja

Objektbeschreibung

Am Hang von Kranzlhofen entsteht eine moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, einem großzügigen Garten von rund 53 m² sowie einer sonnigen Terrasse mit ca. 28 m². Die perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen und der Nähe zum Wörthersee – nur wenige Minuten vom Seeufer und dem Zentrum von Velden entfernt.


Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: edle Parkettböden, stilvolles Feinsteinzeug in Bad und WC sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe sorgen für besten Wohnkomfort. Barrierefreiheit, Liftzugang und eine Photovoltaikanlage am Dach runden das nachhaltige Wohnkonzept ab.


Lage

Die Lage verbindet höchste Lebensqualität mit Ruhe und Naturidylle. Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für maximalen Komfort. Villach und Klagenfurt sind jeweils in 20 bzw. 30 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar, die nahe Autobahnzufahrt garantiert schnelle Verbindungen in alle Richtungen – perfekt für Ausflüge ans Meer, nach Italien oder in die Stadt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Luftwärmepumpe

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

ABOVE - Wohnen über dem Alltag

  • Wohneinheiten
    17
  • Wohnfläche
    36–79 m²
  • Preis
    ab € 218.900
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    25.09.2025
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Anbieterdetails

Nageler Immobilien
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Adresse
HAUSERGASSE 99500 Villach
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