Leben mit Seeblick, Gartensuite

92
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 31.05.2026, 10:58 Uhr | willhaben-Code: 912125466
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Grundriss 1 von 2
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€ 645.120Kaufpreis

Anton Immobilien e.U.
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KontaktHr ANTON Andreas

Objektstandort

Aussichtsweg, 9582 Oberaichwald, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 645.120
Maklerprovision: 3% + 20% Ust vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die Gartensuiten überzeugen durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen helle, freundliche Wohnräume.

Der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die großzügige Terrasse und in den privaten Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.


Die moderne Wohnanlage umfasst zwei Gebäude mit jeweils fünf Wohneinheiten. Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Energiekonzept schaffen höchsten Wohnkomfort.


Raumaufteilung ect

  • Vorraum
  • Offene Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Separates WC
  • Terrasse: 26,50 m²
  • Privater Garten
  • Lagerabteil
  • 1 - 2 PKW-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Lift
  • Wärmepumpe
  • Photovoltaik


Lage

Über den Dächern von Oberaichwald genießen Sie einen einzigartigen Blick auf den Faaker See, die Karawanken und die umliegende Berglandschaft.

Die Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und perfekter Infrastruktur macht diese Lage zu einer der exklusivsten Wohnadressen Kärntens.


  • Faaker See in wenigen Minuten erreichbar
  • Golfclub Schloss Finkenstein ca. 5 km
  • Villach ca. 15 Minuten
  • Flughafen Klagenfurt ca. 40 Minuten
  • Ljubljana ca. 1,5 Stunden
  • Salzburg ca. 2 Stunden
  • Kranjska Gora (Slowenien) ca. 30 Minuten


Highlights der Region:

  • Faaker See
  • Wörthersee
  • Ossiacher See
  • Gerlitzen Alpe
  • Kärnten Therme
  • Pyramidenkogel
  • Tierpark Rosegg
  • Zahlreiche Wander- und Bikewege


Sonstiges

Angeboten um € 645.120,--


Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbuch Eintragungsgebühr 1,1%

Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar

Provision inkl. USt: €  23.224,32 ( 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt)




Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,55
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Luftwärmepumpe, Photovoltaik

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Ossiacher Zeile 24/29500 Villach
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