Luxuriöse Traumwohnung mit Pool und Panoramablick

142,23
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 28.04.2026, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 1528804388
Bild 1 von 8 - Außenbereich
Bild 2 von 8 - Küche
Bild 3 von 8 - Wohn/Essbereich
Bild 4 von 8 - Bild
Bild 5 von 8 - Loggia
Bild 6 von 8 - Pool
Bild 7 von 8 - Bild
Bild 8 von 8 - Bild
€ 1.250.000Kaufpreis
€ 482,56 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

seeRAUM Immobilien GmbH
seeRAUM Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter8
KontaktThomas Penz

Objektstandort

9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    142,23 m²
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    172,72 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    375,18 m²
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.250.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 128,62
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 482,56
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium in Velden am Wörthersee! Diese atemberaubende Terrassenwohnung bietet ultimativen Luxus und einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge. Das Herzstück dieses außergewöhnlichen Anwesens ist der beeindruckende beheizbare Pool, der eine Größe von 10x4 Metern aufweist. Dieses einzigartige Merkmal verschmilzt nahtlos mit der umliegenden Naturschönheit und schafft eine Oase der Entspannung und Erholung.


Ausstattung:


  • Großzügige Terrasse mit Panoramablick
  • 10x4 Meter großer beheizbarer Pool mit LED Beleuchtung 
  • Hochwertige Designer-Küche mit modernsten Geräten
  • Exquisite Badezimmer mit luxuriösen Armaturen und Materialien
  • Große, lichtdurchflutete Wohnräume mit Panoramaverglasung 
  • Fußbodenheizung  
  • Genügend Stauraum in den beiden Abstellräumen
  • Private Autoabstellplätze

Raumaufteilung:


Die Terrassenwohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Designer-Küche, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Zugang auf die Loggia. Die bodentiefen Fenster und Glastüren schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.


Der Pool und die weitläufige Terrasse sind der perfekte Ort, um die warmen Sommertage zu genießen und atemberaubende Sonnenuntergänge über dem Wörthersee zu bewundern.

Erleben Sie ein unvergleichliches Wohn- und Lebensgefühl umgeben von einer herrlichen Naturlandschaft! Genießen Sie die Ruhe und die Sonne auf Ihrer Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich.


Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen die Einzigartigkeit dieser Terrassenwohnung vor Ort zu präsentieren. Lassen Sie sich von der Magie dieses Anwesens verzaubern und erleben Sie Luxus und Erholung auf höchstem Niveau.


Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um dieses einzigartige Angebot zu erkunden und sich selbst von seinem Charme zu überzeugen.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Terrassenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Velden am Wörthersee. Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen eine ruhige und private Umgebung, während Sie dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Velden sind. Von Ihrer Terrasse aus genießen Sie einen spektakulären Blick auf Velden und die umliegenden Alpen, was Ihnen ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit und Luxus vermittelt.

Region: Zentrum, Autobahn, Wörthersee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 375,18 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
  • Autostellplatz frei: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2025-07-19
  • Energiepass HWB: 61.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2005
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 128,62 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 441,19 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 482,56 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 116,65 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 199.02 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 61,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,14
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

seeRAUM Immobilien GmbH
seeRAUM Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Sterneckstraße 199020 Klagenfurt
KontaktThomas Penz
Referenz ID1570/38
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1528804388 | Zuletzt geändert: 28.04.2026, 18:50 Uhr

! Anzeige melden