Luxuriöse Traumwohnung mit Pool und Panoramablick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche142,23 m²
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche172,72 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten375,18 m²
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium in Velden am Wörthersee! Diese atemberaubende Terrassenwohnung bietet ultimativen Luxus und einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge. Das Herzstück dieses außergewöhnlichen Anwesens ist der beeindruckende beheizbare Pool, der eine Größe von 10x4 Metern aufweist. Dieses einzigartige Merkmal verschmilzt nahtlos mit der umliegenden Naturschönheit und schafft eine Oase der Entspannung und Erholung.
Ausstattung:
- Großzügige Terrasse mit Panoramablick
- 10x4 Meter großer beheizbarer Pool mit LED Beleuchtung
- Hochwertige Designer-Küche mit modernsten Geräten
- Exquisite Badezimmer mit luxuriösen Armaturen und Materialien
- Große, lichtdurchflutete Wohnräume mit Panoramaverglasung
- Fußbodenheizung
- Genügend Stauraum in den beiden Abstellräumen
- Private Autoabstellplätze
Raumaufteilung:
Die Terrassenwohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Designer-Küche, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Zugang auf die Loggia. Die bodentiefen Fenster und Glastüren schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der Pool und die weitläufige Terrasse sind der perfekte Ort, um die warmen Sommertage zu genießen und atemberaubende Sonnenuntergänge über dem Wörthersee zu bewundern.
Erleben Sie ein unvergleichliches Wohn- und Lebensgefühl umgeben von einer herrlichen Naturlandschaft! Genießen Sie die Ruhe und die Sonne auf Ihrer Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen die Einzigartigkeit dieser Terrassenwohnung vor Ort zu präsentieren. Lassen Sie sich von der Magie dieses Anwesens verzaubern und erleben Sie Luxus und Erholung auf höchstem Niveau.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um dieses einzigartige Angebot zu erkunden und sich selbst von seinem Charme zu überzeugen.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Zentrum, Autobahn, Wörthersee
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 375,18 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 4
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2025-07-19
- Energiepass HWB: 61.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2005
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 128,62 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 441,19 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 482,56 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 116,65 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 199.02 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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