Mehr als vier Wände - Above Kranzlhofen

52
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 2065618418
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€ 339.900€ 6.536,54/m²

Nageler Immobilien
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Unternehmen


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KontaktAlexander Nussbaumer

Objektstandort

9220 Kranzlhofen, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    19 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 339.900
Maklerprovision: Ja
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.536,54

Objektbeschreibung

In erhöhter Sonnenlage oberhalb von Velden am Wörthersee entsteht eine moderne Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche. Der rund 19 m² große Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft und lädt zum Entspannen im Freien ein.


Die klare Architektur wird durch hochwertige Ausstattung ergänzt: Warme Parkettböden, edles Feinsteinzeug in Bad und WC sowie eine Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe schaffen ein angenehmes Wohnklima. Eine Photovoltaikanlage am Dach sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz. Der Zugang zur Wohnung ist dank Lift barrierefrei möglich.

Lage

Die Lage verbindet höchste Lebensqualität mit Ruhe und Naturidylle. Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für maximalen Komfort. Villach und Klagenfurt sind jeweils in 20 bzw. 30 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar, die nahe Autobahnzufahrt garantiert schnelle Verbindungen in alle Richtungen – perfekt für Ausflüge ans Meer, nach Italien oder in die Stadt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Luftwärmepumpe

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
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Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

ABOVE - Wohnen über dem Alltag

  • Wohneinheiten
    17
  • Wohnfläche
    36–79 m²
  • Preis
    ab € 218.900
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Nageler Immobilien
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Adresse
HAUSERGASSE 99500 Villach
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willhaben-Code: 2065618418 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 16:15 Uhr

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