Neubau mit Seeblick - Wohnen zwischen See & Berg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche91,90 m²
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Terrasse12,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Leben, wo andere Urlaub machen. Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause.
Der unverbaubare Blick auf den Ossiacher See, über Burg Landskron, bis hin zu den Karawanken und den Julischen Alpen. Die Anlage und die Gliederung des Baukörpers garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Alle Wohnungen sind darauf abgestimmt, die einzigartige Lage und Aussicht spürbar zu machen. Die massive Bauweise in Ziegelausführung garantiert beste baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften in perfektem Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Panoramablick von der großzügigen Terrasse auf den glitzernden See , dessen über 24 Grad warmes, kristallklares Wasser im Sommer zu Wassersport und Erholung einlädt, während im Winter das nahegelegene Skigebiet Gerlitzen mit schneesicheren Pisten und viel Sonnenschein begeistert.
Investieren Sie hier in Wohnqualität mit Weitblick.
Wohnung Top 03 - ca. 91,9 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn-/Essbereich: 40,7 m²
Zimmer 1: 17,2 m²
Zimmer 2: 11,2 m²
Diele: 7,7 m²
Garderobe: 5,2 m²
Badezimmer: 5,9 m²
Abstellraum: 2,2 m²
WC: 1,8 m²
Terrasse: ca. 12,1 m²
Besonderheit
Ein besonderes Highlight der Lage ist die nur wenige Gehminuten entfernte Kanzelbahn. In weniger als fünf Minuten erreichen Sie die Talstation und damit den direkten Zugang zur Gerlitzen Alpe. Die Kanzelbahn bringt Sie in rund 10 Minuten auf die Kanzelhöhe - und damit mitten hinein in die Bergwelt der Gerlitzen mit ihrem 1.911 m hohen Gipfel
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Lage
über 24 Grad Celsius - und das bei einer sehr guten Wasserqualität. Wer Wassersport, Badespass und Angeln liebt, kommt hier voll auf seine Kosten. Aber auch Wanderer, Mountainbiker und Paragleiter werden in luftigen Höhen mit überwältigenden Panoramen überzeugt. Den Großteil des Jahres herrscht idyllische Ruhe an den Ufern: Fischer, Segler und Ruderer teilen sich den See. Nur im Hochsommer kommt mit vielen Urlaubsgästen pulsierendes Leben an den See.
Ab Mitte Dezember zieht es dann die Wintersportler auf die Gerlitzen. Hier locken mehr als 45 Pistenkilometer, verteilt auf 20 Seilbahnen und Lifte auf eines der größten Schigebiete in Kärnten. Schneesicher, mit perfekt präparierten Pisten und mehr als 2.000 Sonnenstunden besonders als Familienschigebiet beliebt. Und das alles praktisch vor der Haustüre. Vielleicht auch bald vor Ihrer.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <6000m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <3500m
Universität <2000m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <3500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 12,1 m²
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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