PROVISIONSFREI - Neuwertige Gartenwohnung mit Weitblick & Priavtsphäre
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung, Pellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten100 m²
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine exklusive im Dezember 2022 fertiggestellte Gartenwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Velden am Wörthersee. In einer absolut ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses Objekt durch seine erhöhte Lage einen spektakulären und unverbaubaren Fernblick auf die Gerlitzen Alpe.
Die Wohnung besticht durch eine Premium-Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit höchster Privatsphäre vereint. Der 100 m² große Garten und die 15 m² große, überdachte Südwest-Terrasse laden zu entspannten Stunden bis zum Sonnenuntergang ein.
Raumaufteilung
* Offener Wohn-/Essbereich: Lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur Terrasse
* Premium-Küche: Maßanfertigung mit edler Steinplatte und Markengeräten (BORA Induktion, BOSCH Backofen, SIEMENS GS, Liebherr Kühlschrank).
* Schlafzimmer: Mit Blick ins Grüne und Terrassenzugang
* Designer-Badezimmer: Ausgestattet mit Steinberg Armaturen und einer Duscholux Carbon Verglasung
* Separates WC & praktischer Abstellraum
Ausstattung & Technik auf höchstem Niveau
* Böden: Weitzer Parkett (Eiche Landhausdielen) & großformatige 60x60 Fliesen
* Komfort: Fußbodenheizung, elektrische Raffstore & integrierter Insektenschutz
* Konnektivität: Glasfaser-Internet bis zu 1.000 Mbit (ideal für Home-Office)
* Parken: 1 Tiefgaragenplatz mit eigener 11 kW E-Ladestation
* Keller: 6 m² Abteil mit eigenem Stromanschluss (perfekt für E-Bikes)
* Barrierefreiheit: Bequemer Personenlift von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür.
Der provisionsfreie Kauf entspricht einer Ersparnis von 12.546,00 Euro.
Der installierte Mähroboter Husqvarna 305 & Connect Modul 10 Jahre mit Garage kann um 1.000 Euro abgelöst werden.
Lage
Es erwarten Sie schicke Boutiquen, Kulinarik auf höchstem Niveau, das Casino Velden sowie das berühmte Schlosshotel und eine schöne Promenade welche zum Flanieren einlädt.
Die Wohnung befindet sich in der Hauptmann-Egelseer-Straße 9.
Das Stadtzentrum und der Wörthersee sind von der Liegenschaft fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Nahversorger (Eurospar, Hofer, DM) sind in 5 Gehminuten erreichbar.
Für maximalen Erholungsfaktor wurde die Anlage verkehrsreduziert konzipiert.
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.