Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten - nur 5 Gehminuten zum Faaker See in Drobollach am Faaker See
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten35 m²
- Terrasse36 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten - nur 5 Gehminuten zum Faaker See in Drobollach am Faaker See
In attraktiver Lage von Drobollach am Faaker See erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, großzügiger Terrasse, privatem Garten und unmittelbarer Seenähe. Der Faaker See ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar - ebenso der beliebte Badestrand beim Seepark Drobollach, Tennisplätze und viele weitere Freizeitattraktionen.
Objektdaten & Highlights:
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zubau vor ca. 2 Jahren mit ca. 20 m²
- Terrasse ca. 36 m²
- Garten ca. 35 m²
- 3 Zimmer
- Erdgeschosswohnung
- Historischer Brunnen auf der Terrasse als besonderes Detail
- Nur ca. 5 Gehminuten zum Faaker See
- Ideal als Haupt- oder Freizeitwohnsitz geeignet
Ausstattung:
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Öl)
- Zusätzliche Fußbodenheizung im Zubau mit einer Photovoltaikanlage
- Große Fensterfront im Zubau - besonders helle Wohnatmosphäre
- Direkter Zugang vom Zubau auf Terrasse und in den Garten
- 2 Badezimmer:
- 1 Bad mit Dusche und WC
- 1 Bad mit Dusche, Badewanne und WC
- Kellerabteil
- 2 Carports
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für entspannte Stunden. Ein besonderes Detail ist der alte historische Brunnen auf der Terrasse, der dem Außenbereich einen einzigartigen Charakter verleiht. Der private Garten schafft zusätzlichen Freiraum direkt vor der eigenen Wohnung.
Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in der Kombination aus komfortabler Ausstattung, großzügigem Außenbereich und der außergewöhnlich kurzen Distanz zum See - der Faaker See ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertbeständige Investition in einer der begehrtesten Regionen Kärntens.
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Angeboten um EUR 310.000,--
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
*Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem
Kaufpreis liegen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2500m
Klinik <5500m
Krankenhaus <5750m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m
Universität <3750m
Höhere Schule <3750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4750m
Einkaufszentrum <4750m
Verkehr
Autobahnanschluss <2250m
Bahnhof <2750m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 36 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Möblierung: TEIL
- Wintergarten
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 35 m²
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2026-04-10
- Energiepass HWB: 89 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 80,03 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 349,67 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 349,67 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 82,02 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 82.02 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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