Erstbezug: Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Lage (Haus D Top D02)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche47,61 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- VerfügbarApril
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Balkon5,97 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
Diese hochwertige Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, urbanen Komfort und Freiräum - in begehrter, zentraler Lage nahe dem LKH Villach.
Aktuell befinden sich die Wohnungen in der Fertigstellung und sind bald bezugsbereit.
Lage & Infrastruktur
- Zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen
- Alles schnell erreichbar - auch mit dem Fahrrad:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Apotheke & Ärzte
- Schulen & Kindergärten
- Cafés & Restaurants
- Optimale Anbindung:
- Sehr gute Busverbindungen
- Nähe zum Villacher Hauptbahnhof mit idealen Zuganbindungen
Wohnqualität & Bauweise
- Erstbezug - Neubau
- Solide Massivbauweise in Ziegelbau
- Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl
- Moderne Architektur mit zeitlosem Charakter
Highlights der Wohnung
- Erstbezug
- Balkon - Ihr persönlicher Sonnenort
Ein Platz für laue Sommerabende, für Ruhe, Freiheit und kleine Glücksmomente im Alltag. - Kellerabteil - bereits im Kaufpreis enthalten
Parkmöglichkeiten
- Pkw-Abstellplatz optional um EUR 9.600
- Carport möglich - Kaufpreis EUR 18.000
Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin +43 676 76 32 757, Christian Matulke, Kompagnon Immobilien GmbH.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Zentrum Villachs mit all seinen Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Bahnhof u.v.m. ist in ca. 5-10 Minuten fußläufig erreichbar.
Es gibt eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe, auch Kultur und Kunst kommen nicht zu kurz.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5,97 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 6.73 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: April
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 155 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 155 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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