Exklusive Penthouse-Wohnung mit atemberaubender Terrasse und Panoramablick- Ideal auch als Büro Nutzbar

205,60
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 16:21 Uhr | willhaben-Code: 2088779283
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€ 1.487.000€ 7.232,49/m²

MGN Investment Group GmbH
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KontaktChristof Udier

Objektstandort

Bahnhofplatz, 9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    205,60 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    5
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    60 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.487.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.232,49

Objektbeschreibung

Dieses Penthouse vereint luxuriöse Wohnqualität mit dem Komfort einer Eigentumswohnung - eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Villachs. Mit traumhaftem Ausblick und einer großzügigen Terrasse bietet diese Panorama-Wohnung ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Nähe zum Zentrum und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen dieses Objekt besonders reizvoll. Der Eigentümer hat bereits umfassende Pläne für eine Modernisierung entwickelt, die höchsten Ansprüchen an zeitgemäßen Luxus und Komfort gerecht werden und im Preis inbegriffen sind.


Jedes Detail dieses Penthouses kann in Abstimmung mit dem Verkäufer an Ihre Wünsche angepasst werden - von eleganter Gestaltung bis hin zu modernem Luxus, das Ergebnis wird Ihre Erwartungen an Exklusivität und Stil übertreffen.


Highlights


* Individuelle Raumgestaltung: Nutzen Sie den bestehenden Plan oder gestalten Sie ihn nach Ihren Vorstellungen.


* Erstklassige Lage: Zentrale Lage mit perfekter Anbindung und einer prominenten Adresse in Villach - direkt beim MaxPalais.


* Hochwertige Ausstattung: Edle Materialien und moderne Technik sorgen für eine einzigartige Wohnatmosphäre.


* Privatsphäre & Sicherheit: Genießen Sie absolute Sicherheit und Privatsphäre - hier kommen nur erwünschte Gäste vor Ihre Tür.


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich den Traum eines exklusiven Lebensstils zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.



Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich vor Ort. 



Sie erreichen mich jederzeit unter: +43 676 84 88 06 250


Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Christof Udier 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Dieses exklusive Penthouse liegt in einer der besten Lagen Villachs, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Drau entfernt. Die zentrale Position bietet nicht nur eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und die Panoramafenster eröffnen Ihnen einen beeindruckenden Ausblick: Genießen Sie von jedem Zimmer aus das herrliche Bergpanorama und den Blick über Villach.

Region: Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <3000m
Höhere Schule <3250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 60 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Doppelboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 1. DG / Penthouse
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

MGN Investment Group GmbH
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Adresse
Ringmauergasse 39500 Villach
KontaktChristof Udier
Referenz ID7335/89
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willhaben-Code: 2088779283 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 16:21 Uhr

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