Exklusives Loft-Wohnen über den Dächern von Villach - 124 m² Wohntraum mit Dachterrasse

Lage & Ambiente In erstklassiger Zentrumslage von Villach, direkt in der 10. Oktoberstraße 13, erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau und besticht durch ihren neuwertigen Zustand sowie die hochwertige Ausstattung. Dank der zentralen Lage genießen Sie urbanen Lifestyle, während die Ausrichtung der 10 m² großen Dachterrasse einen idyllischen und beruhigenden Blick auf die Parkanlage des Parkhotels bietet.

Raumaufteilung & Highlights Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten ein luftiges, loftartiges Wohngefühl:

• 1. Geschoss: Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender, moderner Einbauküche. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene.
• Obergeschoss: Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das ca. 30 m² große, loftartige Obergeschoss. Dieser helle Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über den direkten Zugang zur traumhaften Dachterrasse.

Ausstattung & Komfort

• Böden: Hochwertige Parkettböden in allen 4 Wohnräumen verleihen der Wohnung Wärme und Eleganz.
• Komfort: Ein Lift bringt Sie bequem in das Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt effizient via Fernwärme.
• Zusatzflächen: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Parkplatz direkt beim Objekt.

Eckdaten im Überblick

Kaufpreis

€ 350.000,--

Wohnfläche

ca. 124 m²

Zimmer

4 (2 Schlafzimmer)

Besonderheiten

Loft-Obergeschoss, Dachterrasse (10 m²), Parkhotel-Blick

Zustand

Sehr gut

Parken

Eigener Parkplatz vorhanden