Exklusives Penthouse mit himmlischem See- und Bergpanorama

107
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 1224405511
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Bild 8 von 11 - Traumhafter See- und Bergblick
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€ 1.950.000Kaufpreis

MGN Investment Group GmbH
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KontaktChristof Udier

Objektstandort

Bezirk: Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    107 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse
    55 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.950.000

Objektbeschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen am Faaker See
In dieser einzigartigen Penthaus-´- Wohnung mit Seeblick genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den türkisblauen Faaker See und die majestätischen Karawanken - ein faszinierendes Naturschauspiel zu jeder Tages- und Jahreszeit.


Hochwertig. Modern. Direkt am Wasser.
Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design, eine offene Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung, die ein Ambiente von purem Luxus und Komfort schafft. Der Zugang zum See, nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, ermöglicht entspannende Stunden am Wasser oder aktive Freizeitgestaltung.


Optional kann die Einrichtung organisiert werden - gerne unterstützen wir Sie hierbei auf Wunsch.


Exklusive Lage mit langfristigem Potenzial
Immobilien in direkter Seeuferlage sind rar - insbesondere am Faaker See. Die Kombination aus unverbaubarem Ausblick, Wasserzugang vor der Haustür und hochwertiger Bauweise macht diese Wohnung nicht nur heute, sondern auch in Zukunft zu einer wertbeständigen Investition.



Profitieren Sie langfristig von der nachhaltigen Wertsteigerung einer Seeimmobilie in 1. Reihe.


 


Die Wohnung kann zum Eigengebrauch als auch zur Anlage erworben werden.


  • Der netto Verkaufspreis zzgl. USt. für Anleger beträgt EUR 1.852.500.-
  • Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR1.950.000.-

 


Ihr neuer Lieblingsplatz wartet
Wählen Sie noch Ihre Wunschböden aus und ziehen Sie ein. Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort.


Vereinbaren Sie gleich einen Termin - ich freue mich auf Ihren Anruf!
 +43 676 84 88 06 250
Christof Udier


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Ihr Rückzugsort am Faaker See: Wohnen, wo das Blau des Wassers und die Karawanken zum Greifen nah sind.

Hier sind Sie in einer der schönsten Regionen Kärntens - nahe dem Faaker See. Diese außergewöhnliche Wohnlage bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: das klare türkisblaue Wasser des Sees und die beeindruckende Kulisse der Karawanken. Wohnen am Faaker See bedeutet Entspannung, Freizeitvielfalt und die Nähe zu Städen wie Villach und Klagenfurt, und Ländern wie Italien und Slowenien - ein Ort der Lebensqualität verspricht.

Lage Highlights:
- Öffentlicher Seezugang direkt vor der Haustür - Baden und Erholung in einem der reinsten Seen Österreichs - mit Trinkqualität.
- Einzigartiger Ausblick auf das Panorama der Karawanken, durch die Westausrichtung genießen Sie jeden Abend traumhafte Sonnenuntergänge
- Ideale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, Restaurants, Öffentlicher Nahverkehr

Aktivitäten und Freizeitangebote das ganze Jahr über:
- Sommer am See: Schwimmen, Stand-Up-Paddling und vieles mehr direkt vor der Tür.
- Wander- und Radwege: Zahlreiche Wege rund um den See und in den umliegenden Bergen, Ideal für Wanderer und Radfahrer
- Abenteurer und Ausblick: Kletter- und Klettersteigmöglichkeiten, in direkter Umgebung - ein Paradis für Outdoor Enthusiasten

Wintervergnügen in der Nähe:
- Ski- und Snowboarden: nur kurze Fahrzeit zu Kärntens beliebtesten Skigebieten, Ideal für Wintersportler
- Winterwanderungen und Rodeln: Gut präparierte Winterwanderwege und Naturrodelbahnen für die ganze Familie

Region: Faakersee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Klinik <7000m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m
Universität <5000m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <1500m
Polizei <3000m


Ort: 9580 Villach

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 55 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. DG / Penthouse
  • Stiege: A
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2030-09-30
  • Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Mein Lebenstraum am Faaker See - mit See- und Bergpanorama - The Lakes

  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche
    46,28–107 m²
  • Preis
    € 633.637–1.950.000
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.06.2026
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Anbieterdetails

MGN Investment Group GmbH
MGN Investment Group GmbH

Unternehmen


Adresse
Ringmauergasse 39500 Villach
KontaktChristof Udier
Referenz ID7335/114
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1224405511 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 16:20 Uhr

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