Garten Neubauwohnung in Villach - Panoramablick ins Glück - Top 04

54,70
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 21:30 Uhr | willhaben-Code: 1085325008
Bild 1 von 7 - Wohnzimmer Gartenwohnung Beispiel
Bild 2 von 7 - Panoramablick ins Glück - Neubauprojekt in Villach
Bild 3 von 7 - Panoramablick ins Glück - Neubauprojekt in Villach
Bild 4 von 7 - Panoramablick ins Glück - Neubauprojekt in Villach
Bild 5 von 7 - Badezimmer Beispielfoto
Bild 6 von 7 - Wohnung Top 04
Bild 7 von 7 - Plan Dachansicht
€ 313.443€ 5.730,22/m²

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Velden
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Unternehmen


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KontaktEmanuel Kulterer

Objektstandort

9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    54,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab 01.06.2028
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
  • Garten
    66,3 m²
  • Terrasse
    16,3 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 313.443
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.730,22

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit einer exklusiven Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von modernen Küchen bis zu großzügigen Badezimmern - hier wurde an alles gedacht, um Ihren Lebensstil zu bereichern. Jede Wohneinheit verfügt zudem über großzügige Terrassen oder Balkone, die sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignen.


Hier am Beispiel Top 04 im Erdgeschoss:

2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54,7 m²; Garten 66,3 m²; Terrasse 16,3 m²; Kellerarbteil 4,2 m²

Preis: EUR 313.443,--


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Lage

Die Wohnanlage thront auf einer Anhöhe und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Karawanken und die umliegende Landschaft. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl, im Einklang mit der Natur zu leben, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.


Die umliegende Landschaft ist von Bergen und Seen geprägt, wodurch die Region zu den landschaftlich reizvollsten in Österreich zählt. Die Karawanken und die Julischen Alpen bieten eine beeindruckende Kulisse für die Stadt. Villach ist nicht nur für seine natürliche Schönheit bekannt, sondern auch für seine historische Bedeutung. Die Altstadt von Villach, mit ihren mittelalterlichen Gebäuden und engen Gassen, ist ein beliebtes Ziel für Touristen.


Die Wohnanlage liegt nur einen kurzen Weg von der Innenstadt Villachs entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt zu genießen, während Sie gleichzeitig in der Ruhe und Schönheit der Natur leben.


Ihr neues Zuhause am Panoramaweg bietet somit nicht nur einen spektakulären Ausblick, sondern auch eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Idylle. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich in einer Umgebung zu verwurzeln, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück unberührte Natur schenkt.

Ausstattung

  • Heizungsform: Tiefenbohrung für Erdwärme mittels Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Diese Lösung zählt zu den erneuerbaren Heizsystemen und gilt als besonders effizient und umweltfreundlich, da sie kostenlose Umweltenergie aus dem Erdreich nutzt und durch die PV-Anlage den Stromverbrauch bilanziell abdeckt.

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 16,30 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 66,3 m²
  • Kellerfläche: 4.2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab Datum: 2028-06-01
  • Verfügbar ab: ab 01.06.2028
  • Baujahr: Baubeginn 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 313443,00 Eur

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 9403,29 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 11283,95 Eur

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Velden
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Adresse
Hauptstraße 829871 Seeboden
KontaktEmanuel Kulterer
Referenz ID0015001089
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willhaben-Code: 1085325008 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 21:30 Uhr

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