Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 11-m²-Balkon und Stellplatz in Villach-Völkendorf - provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Villach-Völkendorf. Die Wohnung bietet eine ruhige und zugleich zentrale Lage und eignet sich ideal für Familien oder Paare.
Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:
• Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken;
• offene Wohnküche mit Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon;
• drei Schlafzimmer;
• Badezimmer mit WC;
• separates Gäste-WC;
• Kellerabteil mit ca. 5,5 m².
Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, maßgefertigte Möbel im Vorraum und Badezimmer sowie Parkettböden in den Wohnräumen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme.
Ein privater PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus kann um 11.000 € zusätzlich erworben werden. Ein zweiter Stellplatz kann optional angemietet werden. Allgemeine Grünflächen und ein Fahrradraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage, Heizung und Warmwasser betragen derzeit ca. 300 €.
Kaufpreis Wohnung: VB 319.000€
PKW-Abstellplatz: 11.000 €
Gesamtkaufpreis inklusive Stellplatz: 330.000€
Möbelablöse: VB 10.000€
Provisionsfrei für den Käufer!
Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, das ATRIO sowie BILLA, SPAR und T&G befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Villach sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind rasch erreichbar.
Besichtigungen sind nach kurzer Vorabklärung der Finanzierung möglich. Für ein verbindliches Kaufanbot ist eine Finanzierungsbestätigung erforderlich.

Bus 2 Linie Hbf-Infineon (30 Min. Takt), sehr Ruhige Gegend, Schule, Kindergarten, Arzt, Spar-Billa in 5 Minuten zu Fuß