Großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Weitblick!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90,50 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia12,25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Charmante Wohnung mit traumhaftem Ausblick
Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung in der 5. Liftetage eines gepflegten Wohnhauses in 9500 Villach bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² zuzüglich einer Südloggia mit ca. 13 m² ist sie ideal für junge Familien, als Aterswohnsitz oder als Investitionsobjekt geeignet.
Der offene Wohnbereich mit einer Kochinsel und Einbauküche lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Durch die großen Fenster genießen Sie einen beeindruckenden Fern- und Grünblick und machen diese die Wohnung zu einem lichtdurchfluteten Rückzugsort.
Die nach Süden ausgerichtete Loggia bietet zudem einen perfekten Platz, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Die Fernwärmezentralheizung garantiert eine behagliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage.
Die Lage der Wohnung ist äußerst zentral: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Busverbindung in der Nähe.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese tolle Wohnung in Villach zu besichtigen und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen!
Lage
Region: Zentrum und Eishalle
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4500m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 12,25 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2031-02-14
- Energiepass HWB: 85 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1982
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 222,98 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 514,64 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 570,53 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 51,62 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 51.62 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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