Großzügige, helle 3-Zi.-Eigentumswohnung in Villach Stadt/St. Martin

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen, ruhig gelegenen Wohnanlage im beliebten Villacher Stadtteil
St. Martin.

Die Wohnanlage stammt aus den 1960er-Jahren und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienz und Gebäudetechnik.

Die Wohnung selbst überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss sowie großzügige Fensterflächen, die für eine helle, freundliche und sonnige Wohnatmosphäre sorgen.

Zum Kaufgegenstand gehören außerdem ein KFZ-Freistellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil.

Hinweis zur Nutzung: Die Eigentumswohnung ist derzeit befristet auf drei Jahre vermietet. Der zukünftige Käufer tritt als Rechtsnachfolger in das bestehende Mietverhältnis ein und übernimmt die Position des Bestandgebers. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solides Anlageobjekt als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

-> Energieausweis
- HWB-Wert 103,7 kWh/m²a
- fGEE 1,89

Villach Stadt, St. Martin
Die Wohnanlage "Am Hügel" besticht durch ihre ruhige und erhöhte Lage mit viel Sonne. Der Stadtteil St. Martin ist eine der begehrtesten Wohngegenden in Villach. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.