Großzügige Maisonette mit Seeblick und privatem Seezugang

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Raumangebot mit durchdachter Aufteilung auf zwei Ebenen. Highlight ist der Wintergarten mit angrenzendem Balkon und direktem Blick auf den St. Leonharder See.

Untere Ebene

Vom Vorraum aus erschließt sich die Wohnung übersichtlich: Rechts befinden sich ein separates Gäste-WC sowie eines der beiden Badezimmer mit Badewanne. Links liegen zwei miteinander verbundene Zimmer (ca. 10 m² und ca. 12 m²), die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier führt der Weg in den verglasten Wintergarten und auf den Balkon – Ihr privater Rückzugsort mit Seeblick.

Obere Ebene

Über eine Treppe neben der Küche gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches separates WC – ideal für Familien oder wenn Privatsphäre gefragt ist.

Besondere Ausstattung

• Smart-Home-Steuerung – Sämtliche Fenster und Rollläden lassen sich bequem per Fernbedienung steuern
• Wintergarten mit Balkon und Blick auf den St. Leonharder See
• Zwei Badezimmer (Badewanne + ebenerdige Dusche)
• Zwei separate WCs
• Zwei freie PKW-Stellplätze
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• privater Seezugang

Zum Kaufpreis hinzu kommen noch 12.000 € pro Stellplatz.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer besonderen Lage und einem schönen Ausblick.

Die Wohnung befindet sich in Villach im Stadtteil Vassach direkt am St. Leonharder See und überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Gleichzeitig sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie das Stadtzentrum von Villach in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch sich eine ideale Kombination aus Erholung und urbaner Nähe ergibt.