Hochwertige Seewohnung am Magdalenensee
43,83 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.08.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 1472066214
€ 530.000€ 12.092,17/m²
€ 251,54 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Barta Immobilientreuhand GmbH / Bahnhofplatz 9, A-9500 Villach
Unternehmen
KontaktGerhard BARTA
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
9524 Villach-Seebach-Wasenboden, Villach, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche43,83 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- VerfügbarDezember 2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon13,35 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 530.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 251,54
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12.092,17Objektbeschreibung
Top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in schöner Seelage direkt am Magdalenensee in Villach-St. Magdalen. Hochwertige Wohnanlage mit traumhaftem Badestrand. Atemberaubendes See- und Bergpanorama. Der Badestrand ist bequem, direkt von der Wohnung zu erreichen.
Raumaufteilung: Sonniger Wohn/-Essraum mit Kochnische, Schlafzimmer, beide Zimmer mit Ausgang auf den ca. 14 m² großen Balkon, Bad mit WC, Abstellraum.
Nur 1,5 KM vom Technologiepark Villach und der Fachhochschule entfernt. Bushaltestelle und Bahnsteig St. Magdalen in Gehnähe.
Hochwertige Ausstattung, moderne Einbauküche (DAN).
Heizung: Pellets-Zentralheizung als Fußbodenheizung ausgeführt.
Zubehör: 1-KFZ-Abstellplatz (Freiplatz), 1 Kellerabteil und eine Badekabine (direkt am Badestrand).
Gemeinschaftseinrichtungen: Toiletteanlagen am Badestrand, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Trockenraum, Besucherparkplätze.
Vermietung: Die Wohnung ist derzeit noch befristet bis 30.11.2027 zu EUR 864,02 zzgl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer vermietet.
Raumaufteilung: Sonniger Wohn/-Essraum mit Kochnische, Schlafzimmer, beide Zimmer mit Ausgang auf den ca. 14 m² großen Balkon, Bad mit WC, Abstellraum.
Nur 1,5 KM vom Technologiepark Villach und der Fachhochschule entfernt. Bushaltestelle und Bahnsteig St. Magdalen in Gehnähe.
Hochwertige Ausstattung, moderne Einbauküche (DAN).
Heizung: Pellets-Zentralheizung als Fußbodenheizung ausgeführt.
Zubehör: 1-KFZ-Abstellplatz (Freiplatz), 1 Kellerabteil und eine Badekabine (direkt am Badestrand).
Gemeinschaftseinrichtungen: Toiletteanlagen am Badestrand, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Trockenraum, Besucherparkplätze.
Vermietung: Die Wohnung ist derzeit noch befristet bis 30.11.2027 zu EUR 864,02 zzgl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer vermietet.
Lage
Aussichtslage, Grünblick, Grünlage, repräsentativ, Seeblick, Seelage, Zentrum-Nähe
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:13,35 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Dezember 2027
- Baujahr: 2017
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 251,54 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 251,54 Eur
- Kaufpreis pro m²: 12092,17 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 15900,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 19080,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Barta Immobilientreuhand GmbH / Bahnhofplatz 9, A-9500 Villach
Unternehmen
Adresse
Bahnhofplatz 99500 Villach
KontaktGerhard BARTA
Immobilien Card
Referenz ID904/03322
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1472066214 | Zuletzt geändert: 27.08.2026, 11:35 Uhr
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