Leben mit Aussicht - Freiheit über den Dächern

173,90
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1812197050
Bild 1 von 4 - Traumhafte Aussicht
Bild 2 von 4 - Über den Dächern der Stadt
Bild 3 von 4 - 7.ter Stock
Bild 4 von 4 - Bild
€ 1.450.000€ 8.338,13/m²

MGN Investment Group GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristof Udier

Objektstandort

9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    173,90 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    7
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    81,7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.450.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.338,13

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Architektur, Licht und Freiheit auf einzigartige Weise verschmelzen. Dieses exklusive Penthouse bietet auf rund 174 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht: Offen, elegant und mit einem Hauch von Leichtigkeit, der jeden Tag besonders macht.


Das Herzstück bildet die 81,7 m² große Terrasse, von der aus Sie die Stadt und die umliegende Bergwelt in voller Pracht erleben. Hier wird der Sonnenuntergang zum täglichen Ritual - und der Blick in die Ferne zum Inbegriff von Lebensqualität.


Im 7. und obersten Stockwerk gelegen, genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ausgewählte Materialien schaffen ein Ambiente, das moderne Eleganz mit wohnlicher Wärme verbindet.


Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Statement.
Ein Ort, an dem man ankommt, abschaltet und das Leben in vollen Zügen genießt.


Fußböden und Sanitärausstattung können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten - so entsteht Ihr ganz persönliches Refugium über den Dächern der Stadt.


 


Ich freue mich auf Sie


 


Ihr Christof Udier


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Im Herzen von Villach
- in ruhiger Wohngegend
- Gute Verkehrsanbindung
- Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und über Villach
- In der Nähe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Schwimmbad, Fitnessstudio, Wander- und Radwege
- Sichere und freundliche Nachbarschaft

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 81,7 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 3.6 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 8
  • Stockwerk: 1. DG / Penthaus
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2030-08-07
  • Energiepass HWB: 29.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,3
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

MGN Investment Group GmbH
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Adresse
Ringmauergasse 39500 Villach
KontaktChristof Udier
Referenz ID7335/298
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willhaben-Code: 1812197050 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 13:40 Uhr

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