Mein Lebenstraum am Faaker See - mit See- und Bergpanorama - The Lakes

46,28
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 1842816973
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€ 599.000€ 12.942,96/m²

MGN Investment Group GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristof Udier

Objektstandort

Bezirk: Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    46,28 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    47,47 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Balkon
  • Terrasse
    15,98 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 599.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12.942,96

Objektbeschreibung

Leben zwischen See und Berg

Am Nordufer des Faaker Sees entsteht ein Rückzugsort, der das Türkisblau des Wassers mit der Weite der Alpen verbindet - ein Ort, an dem Ruhe, Architektur und Lage harmonieren.
Mit Blick über den See bis zu den Karawanken öffnet sich ein Lebensraum von besonderer Qualität.


The Lakes verbindet zeitlose Architektur mit der Atmosphäre des Faaker Sees - kristallklares Wasser, alpine Kulisse und mediterranes Licht. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Terrassen holen die Natur in jeden Raum.


Die modernen 2- und 3-Zimmer-Residenzen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, natürliche Materialien und hochwertige Ausstattung.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom türkisblauen Wasser des Faaker Sees - einem der klarsten Badeseen Österreichs mit Trinkwasserqualität - und einem Seezugang direkt vor der Haustür.


KEY INFORMATION
  • 24 Residenzen in 2 architektonischen Baukörpern
  • ca. 46 - 110 m² Wohnfläche
  • Großzügige Terrassen / Gärten bis 74 m²
  • Panoramablick auf See und Karawanken
  • Öffentlicher See- und Badezugang direkt vor der Haustür
  • Smart-Home-Technologie
  • Fußbodenheizung, Personenlift, Tiefgarage
  • Absolute Ruhelage mit kurzen Wegen zu Villach und Klagenfurt

Status: Bezugsfertig


Über das Projekt The Lakes Faaker See

The Lakes Faaker See steht für eine Form des Wohnens, die Architektur und Landschaft miteinander verschmelzen lässt. Die beiden Baukörper fügen sich harmonisch in die Natur ein und garantieren durch die Westausrichtung unverbauten Ausblick über das klare Wasser des Faaker Sees bis hin zu den Karawanken.


Jede Einheit ist so ausgerichtet, dass Licht, Aussicht und Privatsphäre im perfekten Verhältnis stehen. Die Architektursprache ist klar und zurückhaltend - mit Flachdach, bodentiefen Fenstern und feiner Detaillierung. Natürliche Materialien wie Holz, Stein und Glas unterstreichen den Anspruch auf Beständigkeit und Echtheit.
Ein Ort, der Ruhe ausstrahlt - und Präsenz zeigt.


Architecture,
View & Lifestyle
  • Architektur im Dialog mit Natur und Licht
  • Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche
  • Panoramablick über See und Berge
  • Fußbodenheizung, Pelletheizung, Smart-Home-System
  • Balkone und Terrassen mit Süd- und Westausrichtung
  • Personenaufzug und Tiefgarage
  • Absolute Ruhelage mit schneller Anbindung an Autobahn und Städte
  • Villach, Klagenfurt, Italien und Slowenien in kurzer Distanz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Natur und Balance
Zwischen See und Bergkulisse entsteht ein Lebensraum, der Ruhe und Weite gleichermaßen bietet.
Von den Terrassen öffnet sich der Blick über das türkisfarbene Wasser des Faaker Sees bis zu den Gipfeln der Karawanken - ein Panorama, das Gelassenheit vermittelt und jeden Moment neu inszeniert.
Spazierwege führen entlang des Seeufers, Rad- und Wanderwege ziehen sich durch die umliegende Natur. Golfplätze, Skigebiete und kulturelle Zentren wie Villach und Klagenfurt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ob Sommer oder Winter - hier lebt man in Balance mit der Natur.

Region: Faakersee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Klinik <7000m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m
Universität <5000m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <1500m
Polizei <3000m


Ort: 9580 Villach

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 15,98 m²
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. Etage / Penthouse
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

MGN Investment Group GmbH
MGN Investment Group GmbH

Unternehmen


Adresse
Ringmauergasse 39500 Villach
KontaktChristof Udier
Referenz ID7335/125
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willhaben-Code: 1842816973 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 09:20 Uhr

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