Moderne Wohnung in Villach-Völkendorf

84,27
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 2144544394
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€ 284.000Kaufpreis
€ 519,03 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktPeter Fischer

Objektstandort

9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    84,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Loggia
    8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 284.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 73,29
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 519,03
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung in Villach-Völkendorf!

Diese stilvolle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Villach-Völkendorf überzeugt durch ihre ansprechende Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein rundum stimmiges Wohnkonzept.


Auf ca. 84 m2 optimal genutzter Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei weitere Räume, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente.


Ein Highlight ist die sonnige und gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet - ideal für ruhige Stunden oder gesellige Abende.


Die Küche wurde im Jahr 2018 modernisiert und bietet einen guten sowie zeitgemäßen Standard. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden 2021 umfassend saniert und entsprechen ebenfalls den heutigen Wohnstandards.


Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden an allen Fenstern, die sowohl Sichtschutz als auch eine angenehme Regulierung des Raumklimas ermöglichen.


Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet dieses Angebot ab und garantiert bequemes sowie sicheres Parken.


Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer ruhigen und beliebten Wohngegend - eine perfekte Gelegenheit für Ihre neue Immobilie!


Sofortinfo: Peter Fischer +43664/915 02 95


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4500m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 8 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / Hochparterre
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2036-01-15
  • Energiepass HWB: 134 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1995
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 73,29 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 478,78 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 519,03 Eur
  • Stellplatzmiete: 15.88 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 165,52 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 213.16 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 134
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,78
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Moritschstraße 119500 Villach
KontaktPeter Fischer
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Referenz ID1084/3801
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willhaben-Code: 2144544394 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 12:55 Uhr

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