Neubauwohnung in Villach - Panoramablick ins Glück - Top 13

72,30
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 21:30 Uhr | willhaben-Code: 1542033331
Bild 1 von 7 - Panoramablick ins Glück - Neubauprojekt in Villach
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Bild 5 von 7 - Wohnzimmer Beispielfoto
Bild 6 von 7 - Top 13 1.OG Plan
Bild 7 von 7 - Plan Dachansicht
€ 399.840€ 5.530,29/m²

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Velden
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Unternehmen


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KontaktEmanuel Kulterer

Objektstandort

9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    72,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab 01.06.2028
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    20 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.840
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.530,29

Objektbeschreibung


Lage

Die Wohnanlage thront auf einer Anhöhe und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Karawanken und die umliegende Landschaft. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl, im Einklang mit der Natur zu leben, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.


Die umliegende Landschaft ist von Bergen und Seen geprägt, wodurch die Region zu den landschaftlich reizvollsten in Österreich zählt. Die Karawanken und die Julischen Alpen bieten eine beeindruckende Kulisse für die Stadt. Villach ist nicht nur für seine natürliche Schönheit bekannt, sondern auch für seine historische Bedeutung. Die Altstadt von Villach, mit ihren mittelalterlichen Gebäuden und engen Gassen, ist ein beliebtes Ziel für Touristen.


Die Wohnanlage liegt nur einen kurzen Weg von der Innenstadt Villachs entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt zu genießen, während Sie gleichzeitig in der Ruhe und Schönheit der Natur leben.


Ihr neues Zuhause am Panoramaweg bietet somit nicht nur einen spektakulären Ausblick, sondern auch eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Idylle. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich in einer Umgebung zu verwurzeln, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück unberührte Natur schenkt.

Ausstattung

  • Heizungsform: Tiefenbohrung für Erdwärme mittels Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Diese Lösung zählt zu den erneuerbaren Heizsystemen und gilt als besonders effizient und umweltfreundlich, da sie kostenlose Umweltenergie aus dem Erdreich nutzt und durch die PV-Anlage den Stromverbrauch bilanziell abdeckt.

  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:20,00 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4.2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab Datum: 2028-06-01
  • Verfügbar ab: ab 01.06.2028
  • Baujahr: Baubeginn 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 399840,00 Eur

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 11995,20 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 14394,24 Eur

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Velden
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Adresse
Hauptstraße 829871 Seeboden
KontaktEmanuel Kulterer
Referenz ID0015001090
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willhaben-Code: 1542033331 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 21:30 Uhr

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