Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung in Villach-Völkendorf

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Villach-Völkendorf. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen.
Schulen, Kindergarten, eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie das Einkaufszentrum ATRIO befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Supermärkte BILLA, SPAR und T&G sind schnell und bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Villach sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Raumaufteilung
• Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken
• Badezimmer mit WC
• Separates Gäste-WC
• Drei Schlafzimmer
• Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon
• Balkon mit ca. 11 m²
• Kellerabteil mit ca. 5,5 m²
Ausstattung und Highlights
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Maßgefertigte Möbel im Vorraum und Badezimmer
• Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen

Privater PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus
• Der PKW-Abstellplatz ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und wird zusätzlich mit 11.000 € berechnet
• Zweiter Stellplatz optional anmietbar
• Allgemeine Grünflächen und Fahrradraum zur Mitbenutzung
• Heizung und Warmwasser über Fernwärme
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie die maßgefertigten Möbel im Vorraum und Badezimmer sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden gegen eine separate Ablöse nach Vereinbarung übernommen. Der ursprüngliche Neupreis betrug ca. 29.000 €.
• Provisionsfreier Verkauf
• Ersparnis der Käuferprovision von bis zu ca. 12.800 €
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage, Heizung und Warmwasser betragen ca. 300 €.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung, den sehr gepflegten Zustand und die ausgezeichnete Lage. Einziehen und wohlfühlen!
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungszusage.

Bus 2 Linie Hbf-Infineon (30 Min. Takt), sehr Ruhige Gegend, Schule, Kindergarten, Arzt, Spar-Billa in 5 Minuten zu Fuß