Südseitige Wohlfühloase - Panorama über Stadt & Natur

73,40
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 18:00 Uhr | willhaben-Code: 1690169871
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€ 475.000€ 6.471,39/m²
€ 373,32 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

MGN Investment Group GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristof Udier

Objektstandort

9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    73,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    73,40 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    17,3 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 475.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 55,21
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 373,32
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.471,39

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt


Im prestigeträchtigen MaxPalais erwartet Sie eine einzigartige Wohnung, die urbanen Luxus und atemberaubende Panoramablicke vereint. Auf großzügigen 74,3 m² Wohnfläche treffen zeitlose Eleganz, lichtdurchflutete Architektur und hochwertigste Ausstattung aufeinander. Das Highlight? Die beeindruckende 17 m² große Terrasse, die Ihnen unvergleichliche Ausblicke auf die Stadt und die majestätische Bergkulisse bietet.


Im 5. und vorletzten Stockwerk gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Ambiente der Offenheit und des Wohlbefindens, während die hochwertigen Materialien und das moderne Design jeden Anspruch an Exklusivität erfüllen.


Mehr als nur Wohnraum: Es ist eine einmalige Gelegenheit, das Leben auf höchstem Niveau zu genießen - mitten im Herzen der Stadt und dennoch in voller Freiheit.


Diese Wohnung ist direkt bezugsfähig.


 


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - erleben Sie das Wohn-Gefühl live und lassen Sie sich begeistern.


Sie erreichen mich unter: +43 676 84 88 06 250, Ich freue mich von Ihnen zu hören.


Christof Udier


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Mitten im Herzen von Villach liegt das Max Palais
- in ruhiger Wohngegend
- Ideale Verkehrsanbindung
- Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge
- In der Nähe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Fitnessstudio, Wander- und Radwege
- Sichere und freundliche Nachbarschaft

Region: Drau, Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 17,3 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 6 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: E
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Sofort

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 55,21 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 334,36 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 373,32 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

MGN Investment Group GmbH
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Adresse
Ringmauergasse 39500 Villach
KontaktChristof Udier
Referenz ID7335/127
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willhaben-Code: 1690169871 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 18:00 Uhr

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